虽然受到学区划分变动和教师调动的影响，如今的学区房不再像以前那样被万人哄抢，但其在二手房交易市场中占据的份额仍不可小视，为能让孩子享受到更高层次更优质的教育，不少家长对学区房真是“欲罢不能”。然而，多数学区房作为只供孩子上学所用的阶段性用房，何时购买比较合适便成为许多学区房购买者比较头痛的事情，专家表示买新房需要花费较长的时间，但二手学区房不必买得太早，在入学前的一年时间内买都比较合适。

　　“二手学区房交房过户比较快，一般提早半年到一年时间买就可以了。”省内房地产专家章惠芳表示，二手学区房一般在过年前后比较热，购房者较多，价格也相对比较坚挺，而暑假买学区房的不多，现阶段购买应该会比过年前后更划算些，但提早半年的资金投入放在银行或是做生意也许可得一笔不小的收益，因而还是需要因人而异，自己定夺。

　　买房子是件大事，何时买、买在哪里、面积买多大都是有讲究的，买房前也需要做足功课。“对于想要购买学区房的家长来说，一般有新房和二手房两种选择，新房相对于二手房交付时间久，如果是期房则需要等待更久的时间，建议在购买新房时一定要弄清楚孩子上学之前是否可以完成交付，否则过了孩子上学时间还没有交付，也是白搭。”章惠芳说，随着生源的日益增多，不少名校会进行扩张，新旧校区有所差异，购房者也一定要事先弄清楚，选择好自己想去的校区再进行选择。

　　至于二手学区房，购买者首先应考虑是只供上学临时过渡用房的还是打算长期住的。“如是临时过渡性用房，小一点没有关系，因为学区房单价较高，面积小的可控制总价。”章惠芳建议，但若想长期住或者考虑到后期的投资，需要根据自己的需求好好选择一番。“一般来说面积过大或者过小的学区房转手相对比较困难，买面积适中的房子相对更易出手。”