买房时,很难能够买到现房。如今期房是楼市的主力。购买期房有很多风险,应该如何规避呢?下面我们来看一下。
(1)会看项目。
对于开发企业推出的这个园、那个苑,不要被迷惑。如果以为“某某花园”就一定是个花园,那可能就错了。
(2)会识地理位置。
房地产广告中标有位置示意图的应对照地标,在真正的地图上查找,才会掌握楼盘的实际位置。
(3)看清价格。
购房人应弄明白房地产广告上的价格是均价还是起价。如果是起价,则是楼盘房屋的最低价格,而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加。
(4)会辨外观图。
将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图。千万别将效果图看成实景图。
(5)别迷信户型图。
户型图对购房人有很大吸引力,但可别被它迷住,应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。
(6)了解开发企业实力。
购房人在选择房屋时,注意选择实力强或信誉好的企业。如果你对广告中列出的东西不了解,别轻易购房,应先了解一下再说。
(7)别被优惠迷惑。
房地产广告中刊登有购房优惠条件的,消费者应多加思考,别被优惠之类的字眼迷惑。
(8)仔细看按揭,算算是否合算。
购房人可根据自己的经济状况选择付款方式,可向专家咨询贷款政策和知识,然后仔细算算哪种方式合算。