日照房产网记者从黄海晨刊了解到，自今年4月底，日照市住建委开通微信公众服务平台(微信号：“日照市建委”rizhaojianwei)，给市民提供了一个反映问题的便捷平台。针对群众反映集中、反映强烈的问题，通过领导牵头督导整治、分解落实任务、反复排查清理等方式推进解决，并通过报纸、网站及时向社会公示问题整改情况，接受群众监督。住建委就近期市民反映的热点问题，进行了梳理，给出了反馈意见。

 

　　1、维修基金不经过房产商，可不可以自行缴纳？

   

　　答复：根据日照市住房和城乡建设委员会、日照市财政局联合下发的《关于加强住宅专项维修资金管理的通知》(日建发【2011】95号)第十六条规定，自2011年12月23日本通知下发后，新建商品房专项维修资金不再由物业服务企业、房地产开发企业、集资建房单位代收。业主可持购房合同，购房收据、身份证直接到物业主管部门指定银行交纳。有关事宜可咨询市物业管理办公室。

   

　　2、外地监理单位入日照如何备案？

   

　　答复：根据《关于进一步加强市外监理企业入市备案管理的通知》(日建发【2013】17号)、《关于市外监理企业入市备案管理的补充通知》(日建发【2013】150号)文件规定，市外监理企业入市备案据此办理。外地监理企业入市条件、备案登记所需材料、办理程序及相关信息核验制度，您可与市住建委勘查基建科咨询。

   

　　3、小区的物业把物业楼出租，那收入的租金按规定该用在哪些方面？

   

　　答复：物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置。如果要出租的话，也要经业主大会表决通过才行，并且出租的收益应归全体业主，物业公司不能占用。所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。建议该小区的业主，按照《山东省物业管理条例》的有关规定，尽快成立业主委员会，选聘优秀有资质的物业公司，签订细致的物业服务合同，实行小区物业自治，积极参与到小区的物业管理中去，对小区的物业服务有更多的知情权、了解权和管理权，享受质优价廉、高品质的服务。

   

　　4、建议在有条件的小区内设置志愿者小屋，定期组织公益活动，收集小区环境卫生相关信息。

   

　　答复：已将您所提的建议事项转至物业管理部门进行调研，将会同有关单位积极倡导有条件的小区、物业公司设置志愿者小屋，定期组织公益活动，满足小区业主物业文化需求。