日照房产网记者从潍坊晚报了解到，2014年以来,中国经济面临下行压力,“萧条经济”下,潍坊地产业面临何种困境？又该如何突围和发展？11月13日,著名经济学家郎咸平来到老家潍坊,与众多企业家共话市场发展、探寻投资发展新方向,并以其辛辣犀利的演说为观众们激情解码。他预测,一两年内,楼市将恢复常态化发展。“大腕”们一致认为,精品化是未来房地产市场发展的趋势。

　　对于老百姓而言,房子是永远抛不开的话题。自今年上半年以来,全国楼市一片萎靡,不少中小开发商资金链断裂,投资者对房地产信心不足。自6月份以来,国家一系列“救市”措施相继出台,在政策的推动下,全国楼市出现短暂回暖后继续下行。下一步房价会不会跌？潍坊的房地产该如何发展？

　　郎咸平分析说,近年来数量庞大的楼盘大量开发,而这些楼盘多集中在三四线城市,像潍坊这样的城市楼盘存量不小。“巨大的楼盘存量需要有足够的时间来消化,但这并不意味着房价会跌。”郎咸平表示,1年—2年后,房地产市场将恢复常态化。但是一个城市的房地产会出现多样化发展的趋势,好的房地产项目会存活下去,会盈利,不好的房地产项目则不能逃脱赔钱的命运。

　　“在这种背景下,房地产开发商建房子要遵循3个条件:要具有当地特色;学区房;交通便利地带。”郎咸平表示,房地产开发商要尽量遵循这些条件,才能保证楼市特性,这也是目前开发商熬过近一两年房地产寒冬的必备条件。