日照房产网记者从燕赵都市报了解到，2015年房地产趋势专题讲座暨2014保定市金牌户型评选颁奖典礼圆满落幕楼市春天派掌门人预测2015保定楼市

　　11月30日,由燕赵都市报冀中版主办的“2015年房地产趋势专题讲座暨2014保定市金牌户型评选颁奖典礼”在保定电谷酒店举办。保定市住房与城乡建设局局长商少　璞、建设银行高开区行长王卫东、燕赵都市报冀中版执行总编辑王永奇出席了此次颁奖典礼。此外,本报还特别邀请了被誉为“楼市春天派”掌门人的陈宝存老师,就“房地产政策与市场趋势”进行了专题讲座,并为荣获“2014保定十大金牌户型”的房地产企业项目进行了颁奖。

　　看陈保存“辣”评楼市

　　2014年的房地产市场极不平淡,上半年,国内多个城市出现楼市降价的现象,而保定的楼市却赶上了一股“春风”,猛涨一千。下半年,房贷政策不断“推陈出新”,一连串的“救市”政策不断刺激楼市。会上,陈宝存老师从“当前房地产困局形成”、“政策重大转向”、“房地产政策中长期趋势”、“京津冀一体化下的保定楼市”四方面对目前房地产市场形势及未来三至五年发展情况进行了详细分析和解读。

　　2015年楼市成交量将普遍上涨

　　陈宝存老师认为,房地产行业是国家经济的重要支柱,短时间内,国家政策都将“利好”房地产行业。“挽救楼市的下滑,同时也是在挽救中国经济数据的下滑”,陈宝存老师说道。

　　他认为,下半年的“9·30”房贷新政是楼市信贷政策的大调整,而11月22日央行意外降息,更是最先利好楼市。陈宝存预测,根据房贷政策的调整,2015年楼市成交量将普遍上涨。

　　未来30年,是中国地产的“白银30年”

　　对于房地产市场中长期发展趋势,陈宝存表示:“新型城镇化是房地产行业的基础,而现在中国的城镇化还在进行当中,未来的几年甚至十几年,将有大批农村人口涌入城市安家置业,这就代表着城市的商品房短时间内还不能饱和。”同时,陈宝存认为,工资的上涨、有效土地供应的减速、土地出让金的不断增涨,都将影响房地产行业的发展以及房价的变化。“未来的30年,是中国地产的‘白银30年’,随着一二线城市土地价格的不断提高,将有更多的房企涌入三四线城市进行开发。”陈宝存说道。

　　靠“谣言”抬高房价只能带来楼市“疲软”

　　讲座的最后,陈宝存重点分析了保定未来的楼市情况。“虽然京津冀一体化对保定的发展是一个重大的利好消息,但是由于流动人口的缺乏,使保定主城区住宅和商业地产都欠发达。同时,北京的产业转移虽然对保定整体市场有利,但未必有利于保定市区的市场。”陈宝存建议,京津冀一体化下的保定楼市要避免“发烧”,本地房企提高自身实力和楼盘品质才是硬道理,靠“谣言”抬高房价只能带来楼市的“疲软”。