日照房产网记者从新快报了解到，昨日，国务院正式公布《不动产登记暂行条例》，并要求明年3月1日起正式实施，包括房屋、集体土地所有权、建设用地使用权、抵押权等都划入了登记范围。业内人士分析称，不动产登记对房地产市场的影响还有赖于房产税的推进，同时由于已经在市场上喊了多年“狼来了”，无论是炒家还是手握多套房产的家庭所占的比例比较小，因此，短期内对房地产市场影响不大。　　■新快报记者 邓苏梅

国家机关可依法查询登记资料

《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。

《条例》规定了登记簿的登记内容，要求登记机构设立统一的不动产登记簿，将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载；规范了登记形式，要求登记簿原则上采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质；细化了保管责任，要求登记机构建立健全相应的安全责任制度，永久保存登记簿，配备安全保护设施，任何人不得损毁登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项，登记簿损毁、灭失的，要依据原有登记资料予以重建等。

《条例》要求国土资源部会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享；国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等不同部门之间要加强不动产登记有关信息互通共享。

不动产登记有别于以人查房

据《条例》第二十八条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

业内人士认为，《条例》对个人查询他人房产信息的行为有比较严格的限制，有别于以人查房。