日照房产网记者从时代周报了解到，既不是像“房地产只要难过，可能中国经济就很难过”的楼市看多派，也不是“中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山”的看空派，在王健林看来，房地产行业进入新常态，剩10年转型时间。

　　“中国的房地产不会崩盘。”2014年11月10日下午，在2014年亚太经合组织(APEC)工商领导人峰会上，作为讨论嘉宾的万达集团董事长王健林以这样一句话开场，来陈述自己对于中国经济发展前景的判断。关于房地产的未来，王健林坦言，中国房地产行业的黄金期已经过去，但他认为，接下来中国房地产行业将进入十年左右的平稳发展期。

　　他表示中国房地产和GDP基本同步，不会出现崩盘、大跌。中国老百姓传统观念，买房子、买地还有真实的购房需求。“中国的工业化、城镇化中后期还有很远的距离。”不过，在去年12月份《中国企业家》杂志社主办的“2014中国企业领袖年会”上，或许是没有了“国际影响的负担”，王健林也阐述了未来房地产形势的严峻性。王健林认为，房地产行业整体过剩。首先，全国地方债务超过20万亿元，其中绝大部分是土地；其次，在建量和销售量已经略微供大于求，局部可能还是供过于求；第三，不可能再有高周期。“可能这个行业从事人员还有人在幻想，经过一两年的调整，经济货币的刺激，兴许2015年会再呈现高潮，有这种想法都是不切实际的。”

　　但王健林也再次强调，大家也不应该抱有“房地产崩盘”的幻想。“房地产杠杆率并不会太高，我国城市化率还比较低，而且政府会适度调控，所以，不要幻想中国房地产会崩盘，这个可能性是不存在的。”

　　王健林建议正在或准备从事房地产行业的人，要抓住最后十年做转型升级。“中国以山地为主，城镇化很难像欧美达到80%-90%’如果真到了城镇化70%左右，城镇化基本完成，可能机会就没有了。”

　　随后在12月20日的“汉秀全球首演暨万达电影乐园开业记者会”上，王健林就详细阐述了万达的转型计划。王健林解释称，房地产高速发展的时期已经结束，万达正在进行全新的转型，转型四个方向是文化、旅游、金融和电商。