买房不再稳赚不赔 六买家吐切身之感
2015-02-07 来源：南方都市报 点击:60
日照房产网记者从南方都市报了解到，以前都流行说“去年不买房，一年又白忙”，不过现在也可能“去年买了房，一年又白忙”。2014年，广州房地产市场阴晴不定，开发商忧心房子难卖的同时，购房者也离开了“闭着眼睛买房都赚钱”的年代。南都记者近日采访多位2014年购房的人士发现，不少人在去年年初买房到现在已经亏进去不少，但部分在去年三、四季度购房的买家也开始赚钱，可谓涨跌互现。
“去年四月份在番禺买了一套24层高、135平方米的南向单位，当时折后均价1 .55万元/平方米。结果买完之后楼盘就开始降价之旅，一直到现在的1 .2万元/平方米。说不后悔是假的，但后悔也没用。”作为一家公司的老总，阿伟感叹翻了个错误，去年买房亏了近45万。记者发现，不少去年上半年买房的置业者，都纷纷表示自己亏钱了。珠江新城一位白领买了萝岗东部一个公寓楼盘，买房一年发现新货带装修比他当年买时候的毛坯还便宜。
不过也有部分买家在淡市当中捡了漏。罗小姐同样在番禺买房，不过时机却选择在了10月份，买后一个月每平方米涨1000多元。还有部分买家则因为等到了房贷新政，直接“二套”变“首套”，节约了十多万元的利息钱。
中原地产项目部经理黄韬表示，如果从真实的市场情况来看，去年1月份到去年的12月份，广州的房价有大概10%的跌幅。“其中郊区跌幅大约20%，甚至有个别楼盘跌幅超过30%，部分购房者买房亏钱了；而中心城区基本保持平稳或者微跌，少数楼盘还上涨3%-5%。”
黄韬认为，未来的房地产市场要看整体经济情况，一线城市会保持稳定并轻微上涨，三四线城市可能继续下跌。“房地产可能不是像过去多年那样很好的投资产品，但问题是中国依然缺乏投资渠道，人们依然会被迫选择房地产投资。”
广东省房协理事赵卓文认为，“新常态”下，开发商需要调低对楼价和利润的预期，而普通个体投资者通过购房来进行资产保值增值，难度将越来越大。未来几年的楼市，将一改“单边上升”的态势，代以波动的形态为主。
