日照房产网讯　2月28日下午，中国人民银行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这一举动无疑让楼市迎来了近年来难得的暖春，不少观望者纷纷出手置业，这其中究竟为何？小编带你一探究竟。

 

 

　　首次置业购房利息骤减，“房奴”还贷压力减小

   

　　对于广大“房奴”来说，央行降息也就意味着还贷压力减小。经济学家指出，以贷款100万，20年计算，如果按照基准利率计算，购房者每月可以减少月供144元，合计20年可以减少3.46万的利息支出。而此次连续2次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万，首套房的利率折扣明显增加。

 

 

　　全国房价回暖，房价再跌可能性近于零

     

　　全国来看，从2014年第四季度起楼市明显升温，此次再降息必定影响楼市暖上加暖，专家预测，房价环比连续上涨，即使信贷刺激，房价再跌的可能性也接近于零，经济专家认为3月购房可谓2015年至佳选择！

   

　　“我昨天看到了央行降息的新闻，感觉是个不错的出手机会。之前一直在价格上犹豫，现在信心比较坚定了。”市民王女士说。同时也有不少市民认为，央行降息会导致市面上的流动资金增多，这将刺激更多的人去买房，进而使房价反弹。“要是大家都不存钱或购买理财产品了，那肯定会有不少人去买房，这房价估计又会上涨了，所以得尽快入手。”准备购买二套房的周先生说。