政府工作报告房地产关键词变温和
2015-03-06 来源：投资快报 点击:3
从“调控”、“抑制”到“支持”、“促进”
昨日上午，国务院总理李克强作《政府工作报告》时提到2015年要促进房地产市场平稳健康发展。相对于往年两会中提到的“促进房价合理回归”、“调控”、“抑制”等词，此次政府工作报告被业内人士解读为“从来没有用过的好词”。有业内人士表示，就总理报告判断，今年中央将继续温和扶持房地产市场，所以行业前景看好，成交量稳中有升，房价温和上涨。
昨日李克强总理在《政府工作报告》中涉及到房地产的部分谈到，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
而在一年前的2014年《政府工作报告》中的关于房地产的具体表述则为“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展”。
此外，2013年的《政府工作报告》中，时任国务院总理的温家宝对房地产的标书为：加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。继续抓好保障性安居工程建设和管理，让老百姓住上放心房、满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套，继续推进农村危房改造。
从前两年的“坚决抑制”、“加强调控”“调控”、“抑制”等字眼变化为今年的“支持”、“促进”，在经历过2014年的低迷之后，不少人似乎从中看到了希望。
据媒体报道，上海某房地产研究院副院长把此次政府工作报告表述描述为“天大利好”。他表示，政府坚持“分类指导”实际是允许地方救市。因地施策、落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，其实就意味着二套房贷必将放松。此外，报告也没提去年的“抑制投机投资性需求”，监管之手似乎在放松。
此外，方圆地产首席分析师邓浩志也对《投资快报》记者表示，“促进房地产市场平稳健康发展”这是近几年都没有用过的好词。过去都是在江“促进房价回归合理”这类的用词。就总理报告判断，今年中央将继续温和扶持房地产市场，所以行业前景看好，成交量稳中有升，房价温和上涨。
邓浩志还表示，从目前的情况来看，近期多家上市房企上调2015年销售目标，从另一个侧面反映了业内看好今年的楼市。“春江水暖鸭先知”，房企对市场的敏感度始终走在前列，往往在预感不好的年份房企会调低销售目标，甚至有些特别差的年份里，甚至会在年中进一步调低销售目标预期。
