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房产送给直系亲属 无需再办赠与公证
2015-03-20  来源:  点击:318

 

 
  自2015年1月起,部分城市开始实施进一步简化房产赠与环节手续的政策,在直系亲属间房产赠与程序上做了一些简化,特别是在提交材料方面由过去的赠与公证改为亲属关系公证,让当事人少花了一笔不小的公证费用。
 
 
  据悉,由于非亲属间房产赠与的情况微乎其微,目前办理房产赠与的公证案件绝大多数是亲属,其中以直系亲属,特别是父母对子女赠与的情况居多,原因大多是为了子女结婚,或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。但不管什么原因,虽然赠与是无偿的财产转让,但是根据不动产登记、税收等法律政策的特殊规定,这类赠与必须缴纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外),其中契税根据不同情况税率不同,最低为1%。
 
 
  在此基础上,新政策实施前,当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
 
 
  随着新政策的实施,改赠与公证为亲属关系公证,后者的公证费仅为每件80元。以目前北京顺义城区一套100平方米的房子为例,按9855元每平方米的指导价计算,办理赠与公证大概需要花费8000元,而亲属关系公证只需80元,仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。
 
 
  据公证处工作人员介绍,办理亲属关系公证,当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。

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