济南业内人士谈楼市发展趋势
2015-03-25 来源：凤凰网 点击:30
日照房产网记者从凤凰网了解到，从两会上政府“救市”信号的发出，到不动产登记条例的实施，再到济南市公积金新政出台，济南楼市迎来了不平凡的一个“春天”。楼市风云变幻，这些政策究竟会对济南楼市产生多少影响？济南楼市的发展方向又将如何？ 且看济南地产大佬业怎么说。
赵鲁梁
省城知名评论人赵鲁梁：昨天我也重点关注了下2月份房价数据，济南、青岛等多数城市房价下跌，但这里面有个关键的因素存在：春节开发商放量节奏放慢，购房者需求锐减，环比房价因春节因素降幅略扩大。两会的声音、济南的新政对楼市的发展是比较好的，可以看3、4月的数据，证明楼市在回暖。
朱江
世联行山东区域董事总经理朱江：济南公积金新政对改善型需求是一大刺激，这无疑加大了刚改群体的入市步伐，之前受政策影响，很多想进行改善性住房的购买却很困难，这部分的购房需求被较高的首付款所限制。
李铁岗
山东大学房地产研究中心主任李铁岗：现在的楼市情况，去库存化并未完成多少,再加上国家目前大量构建的保障房体系以及不久前才推出的各项楼市政策,事实上,房价短期内大幅上涨的可能性不足,因而未来房价会是一种比较稳定状态。
程道平
山东师范大学房地产系主任程道平：虽然不动产登记不会引发济南楼市的“抛售潮”，但是如果后续结合房产税的实施，将有可能在一定程度上抑制投机需求。“从不动产登记本身来说，对济南楼市投机的抑制作用并不大，效果甚至都不如限购，但是如果后续征收房产税的话，则会对楼市投机产生抑制作用。”
