妻子替丈夫签字购房 代签协议是否有效？
2015-04-10 来源：广州日报 点击:1373
日照房产网记者从广州日报了解到，夫妻两人买房，共同署名办理产权，丈夫不在家委托妻子代签名，代签协议是否有效？
广州南城区工作的赵女士遇到了这样一件事。去年，她和丈夫达成共识购买南城区西平一套90平方米的二手住宅，由于是两人共同署名办理产权，需要两人同时签购房协议，当时丈夫在外地出差，委托赵女士代签名字并按手印。但是，在缴纳了10万元定金之后，由于过户手续迟迟没有办理成功，其间两人感情出现波折，赵女士的丈夫决定追回定金放弃购楼，并且以自己当时不在场，赵女士代签协议无效为由要求赵女士承担全部责任即负责追回定金。
为此，赵女士问：丈夫的要求有无法律依据？定金是否可以要回来？
广东宝威律师事务所律师唐胜利认为：如果赵女士有充分的证据链条证明当时签字是受丈夫委托的，如委托书、短信、电话记录以及银行转账记录等，则协议书是有效的。在这个纠纷中，中介、卖房方的业主应当从赵女士的资料中充分认定两人的夫妻关系，才会允许赵女士代替丈夫签名，因此，赵女士的丈夫无权追讨房屋定金，如果放弃购房，将与赵女士一同承担协议中的违约责任。
