究竟什么样的房子性价比更高更保值？

2015-04-21 来源：日照房产网点击:82

楼盘价格:8000元/m2

位置:日照市山海天旅游度假区碧海路与太公岛三路交界处

　　日照房产网讯　买房作为人们最关心的事情之一，每一个购房者都希望能买到高性价比的房子，让自己的住宅集交通、配套、环境、景观等于一身，节能、环保又不失品位。但往往在追求完美的同时，会给自己的生活增加额外的成本。

　　所谓性价比，就是性能和价格的比较，是一个性能与价格之间的比例关系。所以，大家购买产品时，都会选择性价比高的产品购买。性价比不是一个固定的数值，只是一个比例关系。一般来说，性价比高的商品是：性能相同、价格低；性能高、价格相同。究竟什么样的房子性价比更高更保值？买房前精打细算细心筹划必不可少！如何不盲目跟从选到真正“高性价比”的房子？一定要周全考虑。

　　条件一：升值空间大

　　无论是自住还是投资买房，价格都是最重要的一个因素，所谓的高性价比就是性能和房价之间的一个关系。我们想要在购入时的房价高，房子的升值空间大，以便在有朝一日出让房产时让自己的利益最大化。放眼整个青岛市，市内四区房价居高不下，升值空间十分有限，将置业目光外移，目前青岛北部城阳地区单价普遍低于万元，相对市区早已突破万元以及两万元大关的房价升值潜力巨大。

　　条件二：得房率高

　　在买房的时候，得房面积成为了重要的考虑因素。有的房子购房过程中购买的建筑面积大，可实用面积却并非如此，除去公摊，房屋布局不合理也造成了许多空间利用率低，居住起来十分狭窄。例如同样的2房1厅可能在80平米就很宽敞了，可在有的户型中同样大小的1房1厅却在100平米左右，这当中主要是被无用的类似过道、走廊等给占去。从目前的市场情况看，一套建筑面积90平方米左右的房子，性价比是相对较高的:既满足了居住要求，总价又不至于太高。南北通透、设计合理，在相同地点相同价格的楼盘中得房率高的房子性价比更高。

　　条件三：稀缺山景资源

　　作为购房者重点考虑的地理位置方面，依托稀缺的山水自然景观资源将为房子增添色彩，无论是从风水角度还是居住舒适度来看，依山傍水的楼盘都更受消费者喜爱。山林景观对于空气质量的调节作用显而易见，闲暇时间登山休闲、河边垂钓，众多附加资源都为房子增值无限。

　　条件四：品牌开发商

　　除了上述条件以外，开发商的选择也尤为重要。近年来房屋质量问题频发，大多数购房者购买期房，交钱时只能“纸上谈房”，然而高水平房屋质量也将推动房屋升值，提高房子“性价比”。选择名企大品牌开发商投资建设的楼盘将更有升值潜力，不仅居住条件有保障，同等地理位置、价格条件下生活更有品质。

　　选择高性价比楼盘还需综合考虑上述条件，在现如今销售如火如荼的教授花园三期，位于风光秀丽的山海天旅游度假区东部，碧海路以西、太公三路以南，南望水运基地，北眺卧龙群山，西靠湿地公园，东临三十里金沙滩，与第三海水浴场仅一路之隔，处于日照阳光海岸工程范围之内，地理位置、区位环境极为优越，拥有超高的环境绿化率。

　　项目于2003年10月开工建设，规划共分为六个多层组团、一个小高层组团、一个低层别墅组团以及沿街的公共服务设施组团。总占地594亩，容积率0.90，绿化率48%，10000多平方米的人工水景遍布园区，规划建筑面积约48万平方米，居住总户数达2400户。