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郭田勇:央行降息不会引发新一轮房价上涨
2015-05-12  来源:中国青年网  点击:345
  日照房产网记者从中国青年网了解到,在“930新政”和“330新政”后,房地产市场今日再度迎来央行降息利好,我国房地产市场将会出现何种变化?中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇11日做客中新网金融频道视频访谈时表示,房地产市场波峰已过,目前正在逐渐进入调整期,央行降息虽然会降低房地产商的资金成本,但是并不会导致新一轮的房地产过热和房价上涨。
 
  郭田勇表示,央行本次降息对房地产总体来讲肯定是利好消息,因为本次降息幅度大,对于购房人来讲购房成本会出现一个明显的降低,房地产商的资金成本同样会出现下降。但是并不会导致新一轮的房地产过热。
 
  郭田勇解释称,从近几年来整个房地产市场的走势来看,波峰其实已经过去,现在整个房地产正在逐渐的进入调整期。因为房地产市场不能说只要利率水平低,有多少房子都能消化掉,不能做这种假设。前期的供给量过大过快,相对于有购买能力的购房人来讲,其实这个量正在出现过剩。
 
  郭田勇说,“从消费者角度来看投资也变得越来越多元化了,以前很多人一有钱就喜欢买房子,炒房子,现在不一定炒了,一方面他也感到这个波峰已经过去了,你去炒房子可能还不一定有炒股票挣钱,从投资角度来讲,选择房地产的人可能会变得越来越少了,社会上各类的互联网,新兴的这些东西,人们消费的领域变得越来越多,对房地产的的这种投资和依赖度降低了”。
 
  “所以这轮降息对房地产市场有改善性的作用,会延缓它整个市场的下行,在一定程度上会刺激交易量,但是并不能据此判断降息后房价会高企,出现新一轮的上涨”郭田勇说。

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