【裕升置业-裕升·大唐华府】买房先算账，别被低价蒙住眼
2015-08-13 来源：日照房产网 点击:101
裕升·大唐华府
日照房产网讯 买房是一辈子的大事，难道仅仅凭低价格，就落定么？
答案显然是否定的，那选房前，所要了解的又有哪些呢？
裕升·大唐华府教你通过算笔账的形式来挑选中意楼盘。
一、地段
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。确实地段对于多数买房者来说都是个敏感词，不光商铺的选择要看地段，住宅楼盘选择也要看地段；因为地段好，所以土地成本自然也高。
二、稀缺小高层、低公摊很重要
别人家已经拿不出小高层了，整个日照市也比较稀缺。
裕升·大唐华府在售房源中，有目前全市几乎说可以绝迹的小高层，总价不高房型好，面积不大功能全，尤其15%的低公摊，备受大家追捧，热销空前。
当然低公摊也很重要，不信你看：
以100㎡的小高层房子为例子：
三、建筑质量
房子拥有承载一代人或者几代人居住功能的属性，决定了房子必须有过硬的质量。一般的楼盘用的建筑公司，资质低，施工质量的没保证。
裕升·大唐华府的承建方分别是拥有房屋建筑施工国家特级和一级资质的南通建工集团和锦华建设集团，它们具有多年的人居建设经验积淀与公认的“鲁班奖”品质为楼盘品质提供了保障，而这些我们又多出了约100元/㎡的建设成本。
四、容积率
容积率高低会影响小区绿化，采光与居住品质，通俗的说：一块土地上能建多少平米的房子除以占地面积多少。
以占地10万平米，均价5800元/平米的售价测算：
五、景观及绿化率
裕升·大唐华府在景观方面投入高额成本，打造“中式园林，唐风古韵”的主题，力求给入住业主提供一个良好的居住环境。
六、电梯
别人家的电梯，品牌繁杂。
裕升·大唐华府项目入户电梯已同三菱电梯达成战略合作，品牌与质量让业主置业更放心，每部电梯高出约5万元，每平米建筑成本增加约138.8元。
以1梯2户，1个单元，18层36户计算（每户100㎡）：
总结来看，裕升大唐华府的房子，从地段价值、公摊、容积率、景观和品牌配置上算，回馈客户价值为：289元/㎡+306元/㎡+100元/㎡+446.2元/㎡+80元/㎡+138.8元/㎡=1360元/㎡，力求打造日照石臼商圈最具价值楼盘。
买房这笔账，您跟着我算好了么？价位低就真的便宜了么？呵呵，不一定吧！
销售热线：8167777 8167999
项目地址：日照市秦皇岛路与郑州路交会处
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裕升·大唐华府位于秦皇岛路和郑州路交会处，地处石臼开发区片区核心位置，地势优越、交通便利、配套完善。项目总占地面积145亩，总建筑面积30万平米。项目由一栋50000平米大型商业、20000平米商业金街、一栋2500平米幼儿园和200000平米15栋高品质住宅组成，其中含有7栋11层珍稀小高层，将成为区域内最后的稀缺产品。裕升·大唐华府集结七大优势，耀世呈献！
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