万德新城 买房唯一风险就是观望
2015-11-16 来源： 点击:56
万德新城
日照房产网讯 2015版第五套人民币一百元纸币在昨日正式发行流通，引发了网友的热议，其中票面中部数字增加的光彩光变效果最受关注网友们直呼：“土豪金版人民币”。
此次发布2015年版第五套人民币100元纸币，也引起了资本市场的关注，不少业内人士表示这属于间接开动“印钞机”，预测新一轮通货膨胀即将到来。
其实早在央行发行新百元钞票的消息发布后，康辉老师就曾提到每轮通货膨胀不仅不会让资产缩水，反而还提供了一次绝好的暴富机会，这个机会就是购置房产。
大家都知道，在之前，中国就曾经历过好几次通货膨胀，不少小伙伴们纷纷叫苦工资的上涨速度永远赶不上物价上涨的速度，连当年五毛的辣条都涨到三块。但就在这个时候，有一部分人却成了最大的赢家，因为他们都选择了一个保值的理财方式——购置房产。
在这个负利率时代，你存折上的存款都是虚的，只有名下的房产才是实的，是你坚挺身价的筹码！截止到现在，还没有一次通货膨胀率能够跑过房价的涨幅，反而通胀成为房价上涨的导火线。
事实证明，在前几次通货膨胀期间买房的人不仅没有使自己的钱贬值，而且基本上都是赚了钱的。就深圳房价而言，从2006年→2015年，从9228元/平→28207元/平，深圳十年房价涨了18979元/平，10年间房价涨了3倍之高。反观物价的上涨速度，猪肉价格仅从原来的五六块涨到现在的十四五块。很明显，房价上涨的速度远远跑赢了物价的上涨速度。
但并不是所有的房产都能让你跑赢通货膨胀，只有部分房产才能让你抵御通货膨胀！购买房产其实就是在购买房产周边的国家财富，买的房子地段和周边的配套设施，而房子周边的配套设施分为存量和增量两种，存量代表现在已有的，增量代表未来会有的，存量标志着房子当前的使用价值，增量代表着房子的未来升值空间。
而房子的增值保值关键在于地段及周边生活配套价值总和，房子地段越好，生活配套越繁华丰富，房子的价值就越高！所以，要想抵御通货膨胀，就必须选择市场口碑好、实力过硬的成熟社区，并且及时购进这种马上会升值的房产。
不管人民币贬不贬值，物价上不上涨，房价就在那里，不跌不降。在这负利率时代，是否有前瞻之见购置房产决定了你到底是穷人还是富人。大家可以算算，如果十年前你买一套房，这套房产的升值收益是不是远远大于你这十年的工资性收入。
不管在哪里，即使你没有钱但你只要有一套房，你就是富人；同样，如果你没有房产，哪怕有再多的钱，你还是穷人。通货膨胀会让你从穷人变为富人，也会让你从富人变为穷人。
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