有数据显示,今年全国房地产市场分化严重,房企投资意愿继续回落。而就总体而言,前三季度房地产开发企业土地购置面积仅为1.59亿平方米,较去年同期2.08亿平方米明显减少。知名财经评论家叶檀在其博客中发文表示,房地产投资进入下降周期,并不意味着房地产冬天的到来。
知名财经评论家叶檀
“一线城市地王频出,三四线城市开发商拿地、投资意愿下降,消化周期拉长。房地产投资意愿不强,但销售不错,销售总量上升,原因在于货币的恐慌与贪婪。而房贷政策发生了变化,刺激了房地产消费。”
对于房地产市场的前景,叶檀指出,房地产繁荣不可持续,但大萧条未必会马上到来,只要货币继续宽松,低迷的实体经济无法吸纳,资金就会流入房地产与股市等虚拟市场,这是不以为的意志为转移的。同时她坦言:“政府当然可以挤压房地产市场,但那意味着债务危机的爆发,孰轻孰重,不难衡量。”
“房地产在贪婪与恐惧中,在预期明确的上升城市,还会上升。”(编辑:赵宏)