招商·莱顿小镇 “招商蛇口”今日正式上市
2015-12-31 来源： 点击:257
招商·莱顿小镇
日照房产网讯 “送别000024，迎接001979”, 一家崭新的A股上市公司——“招商蛇口”诞生！
12月30日上午，招商局蛇口工业区吸收合并招商地产即“招商蛇口”上市敲钟仪式在深交所隆重举行，新公司全称为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，股票代码为001979。
至此，开创了资本市场众多无先例的重大资产重组历经9个月终于尘埃落定。改革开放旗帜性企业招商局集团，通过这次艰难而高效的重组，实现了综合开发运营板块的整体上市，再次走到了中国新一轮国企改革的前沿。
招商局集团董事长李建红，总经理李晓鹏，深圳市委常委、中国（广东）自贸区深圳前海蛇口片区管委会党组书记兼管委会主任田夫，深圳证券交易所总经理宋丽萍，深圳市政府党组成员、广东自贸区前海蛇口片区管委会常务副主任兼前海管理局局长杜鹏，南山区委书记姜建军，区长王强，招商蛇口董事长孙承铭等200多名领导和嘉宾参加敲钟仪式。
招商蛇口上市仪式重要嘉宾合影
“1979年，那是一个春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈......”在一曲气势恢宏、荡气回肠的《春天的故事》中，招商局集团董事长李建红，招商局集团总经理李晓鹏，深圳市委常委田夫，招商蛇口董事长孙承铭共同敲响开市宝钟，举杯同庆“招商蛇口”这一历史时刻的到来。
钟声嘹亮。这是辞旧迎新的钟声，也是蛇口这一中国改革开放先行者又一次发出的全新出发的号召！招商血脉，蛇口基因。在新的改革开放时期，招商蛇口将铭记历史，秉承改革创新的蛇口基因，奋勇争先，再创辉煌！
四位敲钟人敲响了招商蛇口上市钟声
致敬1979：传承蛇口基因再举改革大旗
从招商地产到招商蛇口，从000024到001979，改变的不仅仅是股票代码。
1979年，那是一个春天，招商局创办的蛇口工业区即诞生在这一年。随后，一系列大胆的改革在蛇口推行，让中国大变革的时钟轰然鸣响。
秉承“敢为天下先”的开拓进取精神以及“实干兴邦”的务实奉献精神，蛇口孵化培育了招商银行、平安保险、中集集团、招商地产等享誉国内外的知名企业，蛇口的发展成为践行中国梦的缩影。
招商蛇口的股票代码001979，正是招商局对改革开放这个时代的致敬。
对历史的最好纪念，不仅仅是铭记，更是创造一段新的历史！
2014年底，蛇口划入自贸区，再次踏上全面深化改革的征程。在新的历史时期，招商局进行招商地产重组上市，正是进一步传承和发扬改革创新的蛇口基因，响应国家自贸区建设及“一带一路”战略、推进集团地产板块深化体制改革，促使蛇口工业区成为深化央企改革新标兵的重要举措。
重组上市：艰难高效创新纪录史无前例
从4月2日晚间停牌到9月17日晚间重组方案披露，再到12月30日正式上市，招商地产这次史无前例的重组，工作量庞大的令人难以想象，期间历经诸多波折，但最终胜利完成。
实际上，招商地产与蛇口工业区的重组资本市场已期待多年。随着前海蛇口自贸区的设立以及国企改革的推进，整合到了天时地利的时候。
这次重组不仅吸引了社会各界目光，也创下了中国资本市场诸多新纪录——解决B股遗留问题、央企员工持股、换股吸收合并的同时进行配套募资。
过去，中国资本市场从未有过类似招商系的整体重组方案。这不仅涉及母公司合并吸收上市平台，还有跨越境内外两个资本市场的A、B股解决方案，还包括员工持股计划及配套融资。
与资本市场的开创性相比，招商局这次重组方案更大的意义在于代表了国企改革的方向。在新一轮国企改革背景下，招商的案例将是一个典型的通过资本市场手段，借助市场配置资源，将国企的价值通过资本市场反映出来，实现国企资产保值增值的目标。
赶在前海蛇口自贸区成立一周年之际完成招商蛇口的上市，这是给自贸区建设和国企改革交出了一份亮丽的答卷。
战略规划：主营三大业务引领城市升级
随着中国城镇化发展的推进，如何转型是摆在地产巨头面前的共同难题。而重组完成后的招商蛇口将不仅仅局限于房地产业务，而是一家以“产、网、融、城一体化”为运营模式的综合城市运营服务商。
按照规划，未来招商蛇口将进一步发扬和传承“创新发展”精神，致力于成为中国卓越的城市综合开发和运营服务商。在现有产业园区和地产业务基础上，主营社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，更好地发挥招商蛇口的自贸区管理优势和招商地产的品牌开发优势，运用多轮驱动的商业模式，推动核心业务增长，引领城市升级。同时，作为招商局旗下的资源整合平台，将结合招商局在金融、物流、交通和地产在内的全产业链条进行战略协同。
依托于三大主营业务，招商蛇口未来的盈利将来源于土地经营收益、物业开发收益、物业持有经营收益、资产管理收益、综合配套服务收益、股权投资收益、邮轮产业收益、互联网服务收益和跨境电商业务收益等多个方面，力求保持盈利水平的稳定性和可持续性。
对在寻求转型的中国房地产企业，招商蛇口的上市无疑带来了一股新能量，树立了一个新标杆。
未来目标：打造自贸区标杆
作为前海蛇口自贸区的最大建设主体，招商蛇口肩负着自贸区建设和运营的战略重任。企业化管理，市场化运作，充分挖掘体制机制创新红利，这将是前海蛇口自贸区相比其他自贸区最突出的优势。
据了解，招商蛇口将努力在自贸区配套设施建设、邮轮母港、平台建设、贸易投资便利化、跨境电子商务、金融改革与互联网+等领域进行突破创新，为把前海蛇口自贸区建设成为深港合作示范区、国家“一带一路”建设的桥头堡、枢纽港和始发站，做出新的贡献。同时，在打造前海蛇口自贸区标杆的基础上，进一步将经验在全国甚至海外进行复制拓展。也为招商局建设具有国际竞争力的世界一流企业、创造招商局第三次辉煌，注入新的动力。
而蛇口作为招商局再次腾飞的重要基地，根据最新进展，招商局集团已完成蛇口的产业规划、空间规划、交通规划，未来深圳港西部港区的散杂货码头、油气码头将陆续迁出，面粉厂、油脂厂等临港工业也将完成外迁，重金打造的太子湾邮轮母港也有望在明年底投入使用。
受益于自贸区的政策利好和自贸区加速建设、土地储备和土地开发能力的优化配比，以及招商局集团地产板块整合后的协同效应突显，招商蛇口未来的盈利能力将会大幅提升。
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招商·莱顿小镇位于山海天和新市区的交会处，东与30公里海岸线为邻，地处奥林匹克水上运动公园东北方向（紧邻一佳中学），占据了优越自然风景和城市发展方向核心的双重稀缺资源，区位优势明显。汇聚了以别墅、花园洋房，精装美宅，小高层等多元化建筑组成，项目总占地35万㎡，总建面积达到68万㎡，其中住宅约49万平米，商业9万平米。招商·莱顿小镇是日照最大的滨海楼盘，整个项目分三期开发，开发周期5年。是由招商局地产斥资50多亿打造成为日照唯一的低密度欧洲风情小镇，将慢生活的概念首次引入日照，它将成为日照全新的城市名片。由四个地块组成，由小高层、高层和多层洋房、精装住宅、联排别墅等多种建筑形式，并配套商业。招商地产秉持舒适生活及高端地产经营理念，打造日照最具浪漫风情的宜居小镇。项目分四个地块开发，首期由1#地块的洋房、小高层、高层，及4#地块的精装住宅。（编辑：周善彬）
