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央企再造上海远郊地王 楼板价是周边二手房两倍
2016-06-29  来源:界面  点击:11

李一帆

  6月29日上午,上海浦东新区新场镇地块被中粮摘得,楼板价35700元/平,扣除不可售部分实际楼板价达到38000元/平。

  这块起拍价仅为7.27亿元的土地在闽系房企和国字号房企的争抢中,最终以24.4亿元的价格成交。央企中粮地产(9.4800.121.28%)击败其他对手,以235.62%的溢价率拿下。

  中粮地产总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界500强企业之列,是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。

  根据房产电商网站的数据,目前新场二手房均价为18000 元/平米左右,新房价格在24000元/平米。这也意味着这块地的楼板价是周边二手房价格的两倍,是新房的1.5倍。

  38000元的楼板价,让上海远郊的地价又创新高。要知道这块地位于上海的郊环线以外,距离上海市中心人民广场的直线距离为30公里。相比起来,此前周浦地王和泗泾地王距离市中心更近,楼板价分别为4.4万元和3.8万元/平米。

  该地块的出让条件并不严格:中小套型比例60%,全装修比例30%,保障型住房配建比例5%。

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