商铺作为一种地产投资的方向，与写字楼和住宅具有很大的差异特性。商铺最大的优点在于它不会老。商铺投资很重要，所以投资商铺一定要具一双鉴别的慧眼，一旦选定好铺，说不定买的是商铺，后来就变成“金库”了。而作为投资市场“不老”神话的商铺，具有以下四个显著优势。

1、不折旧

　　住宅的使用年限是最长的，但人们往往会“喜新厌旧”，房子住久了就想再换一套住。一般来说，一套住宅住5-10年就会更换，而这时出售也会有折旧的“待遇”。而铺子却不折旧，往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值，所以旧不是问题，旺就行。

2.不忧租

　　一般来说出租住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间越长，相对损失就越大。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有最好。

3.不装修

　　非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修。就住宅而言，为了让物业好租或租上好价，一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次，装修费心费力又花钱。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户根据自己的需要来装修，能够为投资者节省大量的装修费用。

4.投资回报高

商铺出租期一般在3-5年或更长时间，不仅租金每年都会递增，而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费。再者商铺要脱手相对容易，投资风险几乎不存在。

日照港第一生活区三期名校学区商铺户型已荣耀面世， 30-220㎡名校旺铺正在火爆预约登记中，@全城BOSS，注意啦！