国家统计局北京调查总队：新建商品住宅价格环比持平 同比涨幅亦连续4个月回落

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　　今年首批自住房用地挂牌

　　通州项目每平方米售价2万元

　　今年本市供应的首批自住房用地挂牌出让，两宗土地分别位于通州和密云，开启了全年供应83公顷自住房用地的大幕。两个项目将提供约14万平方米以上的自住房，其中位于通州北神树村的自住房，未来销售价格为每平方米2万元。

　　含装修每平方米2万

　　近日，市政府常务会议审议通过了《北京市2017年国有建设用地供应计划》，全市计划供应3900公顷，首次单列出了83公顷自住房用地，保障房用地供应为350公顷。

　　市规划国土委日前推出了今年首批自住房地块，其中一宗地位于通州台湖镇北神树村，其B-30地块土地面积约3公顷，建筑规模约9万平方米，全部建设自住房。包括全装修费用在内，未来销售价格为每平方米2万元。

　　另外一宗土地位于密云檀营乡，地块面积约6公顷，建筑规模约15万平方米，其中5万平方米将用于建设自住房，包含全装修费用在内，销售限价为每平方米1.5万元。除自住房外，该土地剩余住宅也限制了销售价格，其销售均价不超过每平方米21215元，最高销售单价不超过每平方米22276元。

　　该项目采用“限房价、竞地价”的方式出让，当地价达到上限时，现场开发商直接竞报自住房的面积。该项目最终建设的自住房可能要比5万平方米更多。

　　以中小型户型为主

　　除了单价便宜外，这次供应的户型倾向于中小套型。两个项目中，通州台湖的套型面积全部不超90平方米，密云檀营项目套型面积90平方米以下住房所占比重需达到70%以上。市规划国土委相关负责人表示，这两个项目不仅将提供约14万平方米以上的自住房，还将有效增加本市中小套型普通商品住房的供应。

　　据了解，今年列入计划的经营性地块都是年内可实现供应的地块，体现出扩大有效供给的新思路，有利于满足全市今年用地的有效需求。

　　截至目前，今年土地市场共成交经营性住宅用地6宗。已经成交的地块中，有5宗将供应“限房价、竞地价”房源。信息显示，目前已经成交6宗土地的成交面积约68公顷，建筑规模约84万平方米。如果都建成90平方米以下的住宅，未来将陆续为市场供应近万套中低价房源。