“国五条”之后，房地产市场出现许多怪现象，不仅没有稳定住房市场预期，反而住房市场销售增大，住房的价格又开始上涨。同时，不仅住房市场怪象层出不穷，而且市场上一股论调甚嚣尘上，说什么住房“唱空者”被打得败下阵，而“唱多者”则正在乘胜追击。

　　怪现象之一：恐慌性购买住房需求涌现

　　首先，恐慌性购买住房需求涌现。而这股恐慌性购买住房需求，一是表现为前两年住房市场调整而积累的消费需求开始进入市场。尽管这些住房需求支付能力很弱，但是在中国这种独生子女的人口结构下，许多子女为了进入住房市场，不得不依靠父母的积蓄投入购买住房，以便支持其首付。二是当上述的恐慌性住房需求进入之后，投机投资的恐慌性住房需求立即涌入市场。从前十年的经验来看，只要购买到住房就获得利润，早购买早获利，所以这些人就会千方百计涌入住房市场抢购住房，住房价格及销售很快上升。如果不是后一种需求进入，当前如此高的房价，当前消费需求是难以有支付能力进入市场的。

　　怪现象之二：假离婚盛行

　　其次，为了住房交易避税，竟然会假离婚盛行。本来，交易所得纳税应该是现代社会十分普遍的事情。但是，这次“国五条”出台重申恢复征收房地产交易所得税20%，各种避税的方式哗然而出，为“突破”限购及税收政策，不少夫妻竟选择通过离婚来解决买房问题，民政局甚至出现了排队离婚的景象。最近，某民政局婚登中心门口特意设起公告警示牌，提醒“楼市有风险，离婚需谨慎”，引来唏嘘围观。

　　怪现象之三：卖房提前还贷者激增

　　个人出售房产从严按差额的20%征收个人所得税——楼市新“国五条”细则重磅出台，一时间，房产交易所、房屋中介忙了，银行也跟着忙了。记者了解到，政策出台后，那些房贷尚未还清又急于将房子出手的市民坐不住了，这几天纷纷跑到银行要求提前还贷，提前还贷者激增。

　　怪现象之四：二手房交易火爆

　　新“国五条”细则公布之后,一石激起千层浪,各地买房的卖房的都开始忙了起来。房产交易大厅办理二手房业务的市民只增不减。二手房销售出现井喷之势，楼市急速升温导致了从事房地产中介行业者能轻松做到月入万元，据媒体报道一个90后房产中介经纪人月收入高达17万。