菜鸟买房先看配套
2013-06-28 来源： 点击:16
随着楼市愈来愈热，许多购房者从原先的观望到如今的蠢蠢欲动。对于很多刚需购房者来说，已开始准备着手买房，但对于大部分刚需置业者来说都是第一次买房，没什么实际经验，往往在买房时非常茫然，不知从何下手。“买房不容易啊！那么首次购房需要注意哪些问题呢？”在此，专家建议，对于首次置业人群来说，无论在何地选房都应首先考虑配套是否齐全。
购房者：
配套不善，生活不便
刘先生去年在西部一楼盘买了一套房子，如今马上就要交房，刘先生却纠结起来了。“当时楼盘正好针对我们年轻人的中小户型，我虽然在东部上班，但是出于对低房价的考虑，还是买了下来。现在马上就要交房，社区周围还没通公交车，如果要搬过去，以后上班绝对可以称得上是磨难。”
相较于刘先生面对的交通带来的困扰，入住南部某社区已有半年的张小姐面临的却是由于生活配套不完善带来的另一种无奈。“为了摆脱租房的生活，小区刚建成，我们就住进来了，现在生活配套还不是很完善，生活也挺不方便，就连买瓶酱油都要走近半小时，有时亲朋好友来聚会，周围都找不到一家像样的饭店。”
记者了解到，像刘先生和张女士一样，对居住配套因素考虑不周的购房者并不在少数，基本上都以初次置业的年轻人为主，有的年轻人由于财力所限和生活经验的缺乏，并没有考虑交房之后的生活问题，只能在一个狭小的购房圈中做出不明智的选择。
置业专家：
买房先看配套
就首次置业人群买房所需注意的问题，记者咨询了长期从事省城地产研究的置业专家张先生。他认为，消费者购房时，一般会考虑楼盘的价格、建筑品质、户型等硬件设施，而随着楼市发展的日趋成熟，各个楼盘在硬件上的差距越来越小，社区配套等软性条件正在被越来越多的购房者所重视，逐渐成为购房的关键。
张先生表示，所谓配套，就是附加在居住之外的、为了方便生活所必须配备的设施，如学校、菜场、超市、停车位等，但是随着楼市的发展，社区配套更是增加了许多新词汇，如景观、社区医院、活动广场、会所等。当然，一个居住的社区不可能面面俱到，而作为首次置业人群，需要着重注意的是交通、生活和教育配套是否齐全。
在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、轻轨、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短；在考察教育配套时，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立。当然，也可以考虑市区学区周边的二手房；在选择生活配套时，考察整个社区的规划非常重要。
“好配套给生活锦上添花。买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。”张先生告诉记者。
购房者：
配套不善，生活不便
刘先生去年在西部一楼盘买了一套房子，如今马上就要交房，刘先生却纠结起来了。“当时楼盘正好针对我们年轻人的中小户型，我虽然在东部上班，但是出于对低房价的考虑，还是买了下来。现在马上就要交房，社区周围还没通公交车，如果要搬过去，以后上班绝对可以称得上是磨难。”
相较于刘先生面对的交通带来的困扰，入住南部某社区已有半年的张小姐面临的却是由于生活配套不完善带来的另一种无奈。“为了摆脱租房的生活，小区刚建成，我们就住进来了，现在生活配套还不是很完善，生活也挺不方便，就连买瓶酱油都要走近半小时，有时亲朋好友来聚会，周围都找不到一家像样的饭店。”
记者了解到，像刘先生和张女士一样，对居住配套因素考虑不周的购房者并不在少数，基本上都以初次置业的年轻人为主，有的年轻人由于财力所限和生活经验的缺乏，并没有考虑交房之后的生活问题，只能在一个狭小的购房圈中做出不明智的选择。
置业专家：
买房先看配套
就首次置业人群买房所需注意的问题，记者咨询了长期从事省城地产研究的置业专家张先生。他认为，消费者购房时，一般会考虑楼盘的价格、建筑品质、户型等硬件设施，而随着楼市发展的日趋成熟，各个楼盘在硬件上的差距越来越小，社区配套等软性条件正在被越来越多的购房者所重视，逐渐成为购房的关键。
张先生表示，所谓配套，就是附加在居住之外的、为了方便生活所必须配备的设施，如学校、菜场、超市、停车位等，但是随着楼市的发展，社区配套更是增加了许多新词汇，如景观、社区医院、活动广场、会所等。当然，一个居住的社区不可能面面俱到，而作为首次置业人群，需要着重注意的是交通、生活和教育配套是否齐全。
在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、轻轨、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短；在考察教育配套时，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立。当然，也可以考虑市区学区周边的二手房；在选择生活配套时，考察整个社区的规划非常重要。
“好配套给生活锦上添花。买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。”张先生告诉记者。
