底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，所有不太受消费者的欢迎。底层住宅真的只有弊而没有利吗？好家庭地产置业顾问刘金洁认为，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且现在许多房产商努力在底层上做文章，比如赠送院子、花园。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实只要注意以下几点，底层也能淘到好房子。

　　安全问题

　　对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置，以及周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。 

　　噪音问题

　　底层是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，比如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗，尤其是窗户。在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

　　卫生问题

　　在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质及物业公司的服务质量等。