杨红旭：调控楼市不能使蛮劲儿
2013-10-25 来源：北京商报 点击:9
房价久涨，药方频现。在近日举行的清华大学一论坛上，某国务院参事抛出：解决目前房价高涨不下的一个核心对策是十六字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。
如果细看，这一良方当中却夹杂着“毒草”：买房后一年就卖的，与原房价差价的95%，由国家收走；两年卖的，收走差价的85%。当前我国二手房交易环节中，个人所得税、营业税和土地增值税，实质近似于资本利得税。然而，我国的特殊国情是：税法执行走样，从宽发落。当前主要靠营业税实现差异化，土地增值税2009年来暂免，个人所得税理应按买卖差额的20%征收——也是今年2月“国五条”细则的精神，结果在一片抗议声中不了了之。
一年内卖房征95%的税，世界上从未听说过如此高的税率、如此狠的手段。有点“恼羞成怒”的感觉，作为政府，实在不必如此。
如果细看，这一良方当中却夹杂着“毒草”：买房后一年就卖的，与原房价差价的95%，由国家收走；两年卖的，收走差价的85%。当前我国二手房交易环节中，个人所得税、营业税和土地增值税，实质近似于资本利得税。然而，我国的特殊国情是：税法执行走样，从宽发落。当前主要靠营业税实现差异化，土地增值税2009年来暂免，个人所得税理应按买卖差额的20%征收——也是今年2月“国五条”细则的精神，结果在一片抗议声中不了了之。
一年内卖房征95%的税，世界上从未听说过如此高的税率、如此狠的手段。有点“恼羞成怒”的感觉，作为政府，实在不必如此。
