在日前，国内某知名分类信息门户网站发布了《2013年租房市场报告》。该报告通过在线问卷调查的方式，在全国36个城市开展调查，结果显示，2013年全国月平均房租为1051元/月，其中，济南月均房租最低仅为726元。结合该报告，记者进行了走访调查，发现目前我市房租价格总体较报告高出很多，而且还有不断上涨趋势。在租房族考虑的众多因素中，宽带逐渐成为“刚性需求”。

    房租价格远高于726元

    就在租房市场报告的调查结果中，济南月均房租最低仅为726元，但记者在调查过程中发现，即便是年末的租房淡季，房租价格也远不止如此。

    在建设路附近刚刚租下一个单间的朱先生告诉记者，“我租的房子在小梁庄街附近，75平方米，1300元/月，与周边其他小区相比，这已经算是便宜的了。”记者也在搜房网租房频道看到，目前，历下、市中等交通相对便利的区域，一套一居室的房屋租金约在1500元至2000元之间。根据房屋状况、家电配置、周边环境不同，最高租金可达3000元/月以上。

    “两年前这个价格还差不多，现在估计很难租到了。”针对调查报告中726元的月均房租，一中介工作人员表示，按整租来算，这个价格能租到的房源并不多。“726元的价格在历下区只能合租，而且大多房龄较老。在历城、槐荫等区域比较偏远的地方也只能租到三四十平方米的一居室。”

    租房渠道以网络租房为主

    “现在从网上找房源太方便了，而且个人发布的房源越来越多。”这是最近一直关注租房市场的张女士发现的新动态。她告诉记者，以前，租房子一般会找一个中介公司，把自己的需求告诉他们，让中介帮忙挑选房源，而如今，租房信息网站越来越多，点点鼠标就能找到很多不错的房源，方便了不说还能省下不少中介费。

    根据了解，不再依靠中介的不只是租房者，不少房东也开始亲自出马在网上发布租房信息招客源。“最近相中的房源大部分都是个人发布的信息，每次一打电话都说随时能看房。”求租者李先生告诉记者。

    其实不仅仅是济南，从全国各地来看，靠中介租房的人群比例都在不断下降，租房市场报告显示，与中介租房相比，通过网络和熟人关系获取房源的租房客越来越多，其中，选择从网上获取租房信息的人群比例占到调查的36.4%。不同城市的租房族对租房信息获取渠道有不同青睐，沈阳的租房族更青睐中介租房，比例近四成，而济南，通过中介租房的人群仅占16%。

    配套设施宽带渐成“刚需”

    除租房方式有所改变外，租房族对房屋配套设施的需求也在慢慢变化。调查报告显示，床、热水器、家具、宽带网成为租房族租房的“刚性需求”。其中，60%的人要求有宽带网络，32%的人要求有电视，仅有3%左右的人表示，在已租住的房子中什么配置都没有。“这与租房人群年轻化不无关系。租房群体以30岁以下的年轻人为主，这部分人群对网络的需求远高于电视等其他配套设施。”业内人士表示，目前正处于传统采暖期，求租者对空调、暖气等硬件设施的考量也会更为细致。而供暖成本的增加也使得空房的持有成本增高，部分业主希望尽快将房屋出租，会选择略微降低租金价格，议价空间整体在10%左右。“如果有租房或者是换租的需求，这个时候出手是最合适的时机。”