省心省力 买二手房四大理由
2014-01-14 来源：365地产家居网 点击:58
人人都喜欢住新房，鉴于房地产市场情况不明朗等原因，今年以来催生了火爆的二手房交易市场。作为刚需性购房者的你，是选择一手房还是二手房呢？今天港厦房地产资深房产经纪人就给你一份准确的分析。
理由一：交易可议价，不容易出现纠纷
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不容易上当受骗。碰到那些急需用钱的卖家，还可以和卖家议价，为自己争取到合适便宜的价位。
此外，二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同，就同地段二手房而言，房主不会把价格提到超过新房价格，而二手房的价格多元化也可满足不同经济实力购房者的置业需求。
理由二：房屋质量一目了然
二手房大多经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，如漏水、地面塌陷等。房子的质量状况也可通过街坊邻里了解。另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量还是不错的。
同时，二手房可自由选择左邻右舍。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时你却可以选择适合的邻居，给家人选择一个良好的邻里环境。
理由三：房子周边配套设施齐全衣食住行很方便
二手房通常都有很齐全的配套设施，如菜市场、医院、学校、公交车等，方便人们的日常生活。
此外，二手房几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等，二手房经过几年的使用，有害物质基本已挥发，对健康有保障。
理由四：二手房都是现楼不会出现“烂尾”现象
这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的“住房蓝图”，在交房的瞬间变为泡影，要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封……买二手房却能实实在在看个清楚。
此外，二手房可选择拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市以外，被拆迁的后果通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前避免拆迁风险是很重要的。
