别墅，不仅是自己温馨舒适的休息港湾，更是一种身份的象征，它向来是高品质生活的代表。一套私属的豪华别墅，是对主人的身份地位与生活品味最好的诠释。别墅是一种生活方式，渗透着幸福生活的点滴，绝非仅是一个周末和节假日的度假村，而是理想的家。

　　选别墅先看景观

　　远离城市的别墅之所以受到很多人的青睐，就是因为这里能够呼吸到新鲜的空气，沉寂的环境能让狂躁的心冷却下来。所以，不管是周边自然景观还是别墅小区内部景观，别墅景观一直都是别墅最重要的一部分。

　　为了满足人们追求自然、田园、静谧的居住要求，开发商一般选择自然风景较好的位置，越是占据稀缺资源的项目，不可复制性越强，未来的升值空间也就越大。

　　选购别墅产品先看别墅项目的周边景观，是否为稀缺资源并且是否符合购房者的心理需求。其次，要看小区内的景观。此外，项目的整体容积率在购房时也要询问清楚。如果密度过大，便失去了别墅的原有意义。

　　户型要更具功能性

　　业内有句话说，“别墅70%的面积是用来浪费的。”这句话的意思就是说，别墅不是用来满足居住的基本功能的，而是要满足居住者多种功能需求。所以在户型选择上，购房者一定要将自己置身其中，尽可能多地想到各种不同的功能空间。

　　虽然别墅的面积大，但是一个别墅其实设计的卧室的数量并不多。除了卧室，别墅项目里还设有健身房、娱乐室、酒窖等，附属价值较高。日常的活动都有专属的空间，摆脱了一般住宅的局促感，更加彰显别墅产品的舒适和奢华。

　　此外，别墅产品的类型也比较多，有联排、双拼、独栋等，购房者根据自身需要进行选择。

　　选择合适的别墅类型

　　独栋别墅：即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。联排别墅：又称TOWNHOUSE,有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。购买别墅的人都想追求它奢华的品质。从这一方面讲，独栋属于高端品质的别墅，而联排则是面向中产阶级中上层人士的。

　　考虑周边配套设施

　　别墅产品一般距离市区较远，所以交通是否便利一定要先考虑。尤其是把别墅产品作为第一居所的购房者，更要考虑日常出行的便利。如果作为第二居所，对于交通的要求可能会相对来说低一点。

　　除了交通外，别墅周边还需要具有基本的购物、医疗场所。目前很多别墅项目都配有会所，就是为了满足高端居住者的生活需求。

　　别墅依山傍水，场地开阔，安全性便显得很重要。提醒购房者，在选择别墅产品时，一定要询问好项目的安防措施。现在很多别墅都采用了无线红外报警装置，安全性大大提高。

　　高品质别墅关注私密性

　　对于一个别墅社区内部环境质量评判，也就是这个别墅项目自身内部土地资源的利用情况，主要看建筑密度、私密性和规划形态三个方面。　

　　首先，从建筑密度来看，好的别墅必须是低密度的，这样才能保证有足够好的景观和足够大的居住空间，其次是私密性。别墅业主相对来说生活富裕、事业成功，渴望在个人家庭生活方面有一定私密性，所以对建筑之间的间距，对建筑密度的要求，特别是保护住户私密性方面的要求非常高。上一代那种窗户对窗户，两栋楼之间的间距在10米以下的别墅，显然不符合新一代别墅私密性的要求；第三方面是别墅社区的规划形态。一个别墅社区，价值最高，销售最好的往往是那些道路尽端的别墅，独立占据小岛的别墅，或者几户共享一座小岛或半岛的别墅，以及四到五户围合成小组团的别墅。销售难度最大的则是沿公共道路、环形道路线型布置，规划形态上缺少私密性的别墅。

　　色彩“魔术师” 打造美丽的家

　　色彩是人类视觉中最响亮的语言符号，在现代人的家居设计中，“四白落地”的传统理念早已被丰富多彩的颜色搭配所取代。色彩运用得好，不仅让人心情愉悦，还对身体有益。教您巧用色彩这个“魔术师”，打造一个美丽的家。

　　白色显得敞亮

　　客厅是家庭里活动最频繁的区域，也是最主要的公共活动空间。如果把家装设计比作一首交响乐，客厅无疑就是主题旋律，并且影响整个家庭装饰的风格定位。

　　美国“改造生活”网站创始人、专业设计师理查德·达雷尔提醒，在“厅”的设计中，制造宽敞的感觉是一件非常重要的事，以便带来轻松的心境和欢愉的心情。客厅空间的基础色调，以明亮柔和的白色系最为适宜，尤以白色、乳白色和象牙色最佳，因为这三种颜色就像太阳的颜色一样代表着光明，与人的视觉神经非常匹配，不仅搭配比较容易，还有放大空间感的功能。从颜色搭配上来看，可以把客厅的天花板看成“天”、地板看成“地”，墙壁则比作“人”，色彩的选择一定要遵守“天清地浊”的规则。也就是说，天花板的颜色尽量使用浅色，地板的颜色应比天花板深，而墙体的色彩可以介于天花板和地板之间。

　　基础色调选定之后，家具、植物、布艺、摆设等“软装”可以根据个人的喜好进行点缀，比如用颜色相对鲜艳的窗帘、地毯增加热情感，摆上两盆绿色植物增加活力等。但需要注意的是，除了白色和黑色，一个房间的空间配色最好不要超过三种。

　　绿色使人安宁

　　卧室是身心休憩的场所，是窃窃私语的私人空间。因此，卧室的布置不仅要漂亮舒适，还要考虑主人的性格爱好，以及对情绪和健康的影响。

　　我国自古就有“光厅暗室”的说法，也就是客厅亮一点、卧室暗一点。从现代眼光看，卧室颜色的总体原则是不要刺眼，即色彩的饱和度、明度稍微低一点，以柔和悦目、温馨素雅为宜，有利于放松和睡眠。比如淡绿色系，给人一种宁静、健康的感觉，可以缓解精神上的紧张感和肉体上的疼痛感，没有压迫感，同时不会产生温度差异的感觉，即使大量使用，也不会有“冰冷”的印象。此外，床是卧室最重要的家具，因此，卧室一般以床上用品织物为中心色，可以根据主人的喜好进行选择，与墙壁、地面等相互衬托。比如工作繁忙、精神紧张的人适合选用米色、淡蓝色的床上用品，具有催眠的作用，可以消除紧张感，起到镇定的效果。

　　理想的卧室颜色不宜过深，也不要大面积使用紫色、浓重的粉红色和红色，这种颜色会让整个空间光线变暗，压抑感强，长久居住容易烦躁、情绪不稳。