房价太高，尤其是二手房房价有时候比新房房价还高。个人在购买二手房时，不能全款支付总房款，只有支付部分首付款的能力，那么其余购房款需要通过抵押所要购买的房产，向银行申请按期还本付息的一种贷款方式。这种贷款需要提前准别哪些资料，需要什么程序呢？

    材料准备

    买方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，外地户口需要暂住证，收入证明。

    卖方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证及原购房合同。

    大致流程

    第1日 递交材料，提出申请；

    第2-7日 评估；

    第8-10日 银行审批；

    第11-33日 交首付，办理过户；

    第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

     产品特点

    1. 提供买卖双方签约、评估、抵押、放款到过户全程一站式服务；

    2. 正常情况下20个工作办理完所有手续；

    3. 全市十余家内外资银行任您选择；

    4. 市区、郊区房产皆可申请办理；

    5. 贷款成数高、利率低、还款便捷。

    适用人群

    1.需要通过贷款买房的购房人；

    2.需要卖房但购房人无法全款支付的业主；

    3.各类房产经纪公司或是担保公司等。