春节一过，岛城的租赁市场就火爆起来，如今又添网上租房新途径。伴随着互联网的发展，以及智能手机、平板电脑等移动终端的普及，租房市场的“游戏规则”也在逐步更新。

    租房者可以更轻易地在网上看房、选房、租房，但与便捷并存的是同样增加的风险系数，虚假信息做饵、“二房东”转租、中介网上扮房东……网上出租信息的 “不透明”让不少租房者吃了亏。业内人士建议，租房时要亲力亲为，租房者最好多跑门店、亲自看房，切身了解房屋基本信息，依法签订合同并办理租赁登记，让房子找得省心、住得安心。

    网上觅房源风生水起

    “看房不仅花时间，而且还是个体力活，拿回一堆材料，也不一定有时间看，网上看房的确方便。”节后焦急地等着租房的周先生最近爱上了网上看房，利用手机、电脑等频繁点击各类看房网站。

    在某租房网站，记者看到网站分为 “楼盘区”、“租房区”、“二手房区”、“别墅区”、“写字楼区”等功能区，同时提供最新楼盘、推荐楼盘等分类服务。除了专门的看房网站，还有视频看房网址，“房子的结构、房间的装饰都能看到，局部地方还有特写，并配有简单的文字解说。”周先生满意地说。

    便捷的搜索方式和海量的房源信息，是人们选择网络途径寻找和发布信息的主要原因。此外，记者了解到，随着移动互联网技术的发展，专业网站，专业二手房经纪公司也加入到打造APP的行列中，不仅提供房源房型、总价均价、所在楼层、建造年代等房源信息，也注重购房租房者的个性化需求，房源价格变化、看房情况等都会推送提醒。信息不透明考验成交尽管网上看房很方便，但不少准购房租房者对此却并不 “领情”。业内人士也指出，网上房源信息较低的准确度和可靠性令网上购房租房的成交率并不高。

    “每次看到中意的房子，要么被告知房子已经卖出，要么就是到了现场后发现房子同网上的图片不一样，甚至有的根本就不是网上看到的那套房源。”提起网上看房，看了半年房子的王女士满腹苦水，网上看房不仅没有带来方便，反而让她更加“劳心伤神”。

    采访中，不少受访者表示与王女士有过相同遭遇，“房源信息的真实性难以保障。”对此，有业内人士表示，岛城有数万中介从业人员，房源信息由从业人员来发布，因此一套房源有数人同时发布是很常见的；还有很多个人租房信息实际上多是二房东转租。另外，网上出租信息要想随时更新也有难度，所以网上房源信息不少是无效的，有的甚至故意以地段好、设施全、价格低的“优质房源”做诱饵，或故意不介绍清楚房屋状况，出租信息模棱两可，期望通过看房来与租房人接触。

    图方便不如多跑门店

    由于大量网络房源信息不真实，使得网络看房面临信任危机。“这种信任危机也会让客户对中介品牌产生怀疑，然而这种现象短期内很难消除。”青岛某大型二手房经纪公司店长说，“写明装修一新，却明显低于市场平均价格的房源，基本可以判断是虚假信息。相对于普通房源信息，网站置顶房源的可信度会更高一些。”

    采访中，青岛市房屋租赁中心信息科刘希平在呼吁对网络房源信息进行监管的同时，也表示，目前多数网上看房的信息并不规范和可靠，不能尽信，绝大多数购房租房者还是会选择口碑好、实力强、有保障的专业中介门店，通过多跑多看选中符合个人需求的房源。

    刘希平建议，租房前，租房者首先要留意市场信息，了解价格行情，对中介挂出的租房信息能够有初步的判断。此外，不管通过哪种途径，租房时一定要仔细审核对方的身份，还应查看房产证和房主身份证，了解房屋现状，查明有无抵押等其它物权；交纳订金之前，要仔细阅读格式合同，并注意模糊用语，合同中要明确对退还订金或押金等约定。最后最重要的是签订合同后，要到相关管理部门进行合法登记，从而有效避免一房多租的现象。