房价居高不下，二手房越来越受青睐。二手房装修其实比新房装修更需要花费心思，装修前要做足功课，了解一下旧房换新颜都需要注意些什么。

　　旧房翻新须做好规划

　　二手房装修一般包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程。由于房龄较长，很多二手房在拆改过程中极易出现问题，需要提前规划好。

　　相对于新房，二手房装修在设计和施工上都增加了难度。汉中市一家装修公司工作人员介绍，大多数老房子户型结构不是很好，一些市民在购买二手房时，就已经准备改造房屋结构，比如添个玄关、打通一堵墙等。由于城市中的多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重隐患。所以，随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷、电路不通等。

　　由于很多二手房都是老式公寓，房龄老、户型小，再装修时改动很大，比较耗费时间和人力，还容易出现各类问题，给施工造成影响。所以，二手房装修时，选装潢公司一定要做好功课，多做比较。汉中市一家装修公司的顾问程先生建议，业主们找装修公司时一定要做到“眼见为实”，多去工地查看施工质量。

　　大多数二手房装修，首要工作就是拆除清理，其中包括拆旧门窗、铲除原墙面、敲掉原有瓷砖和地面等。这部分工作根据不同面积所需时间也不同。以60平方米的房子为例，一般需要5-6天左右。

　　防水工程不可忽视

　　由于房子年代过久或原本防水做得不好，不少二手房卫浴空间都有漏水现象。业内人士建议，业主搬入二手房之前，最好在卫浴空间做个闭水试验，检查防水处理做得如何。测试之前最好与楼下邻居打招呼。如果有问题，一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。

　　装修二手房，水电基本上都要重新铺设。因为原来的电线可能老化，还可能存在电容不适合新家电的情况。这部分工作大概需要2-5天，这个过程中，业主可以先去挑瓷砖。做水电改造时，一定要事前规划清楚，避免后期带来不必要的困扰。施工期间也应注意，如果房子较新，现阶段使用的强电主线路若没有大问题，可以不用全部重新铺设，可以请装饰公司现场测量一下，避免浪费。

　　不是所有地板都能翻新

　　程先生提醒，家装过程中，一些旧房子所使用的材料有必要更换为新材料。

　　原墙面、顶面基层是沙灰墙的，需铲除重做水泥抹灰基层；电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电，电线须符合国家标准，施工时须套镀锌铁管；一些二手房使用的是石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子；在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用塑钢窗和铝合金窗；老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用，铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患，因此，应当尽量使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。

　　地板翻新是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。据装修行业业内人士介绍，并不是所有地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。