秘籍1:楼层选适中

　　在寸土寸金的今天,高层住宅楼随处可见。一般来说,一栋18层的高层,6-10楼是比较好的,低层房子采光较差,容易潮湿和受到噪声污染,高层房子视野虽好,可是近地面的污染物随气流上升到一定高度后会在某个区间上下“徘徊”,这也就是为什么住在顶楼的人会觉得房子灰尘较多的原因。而6-10楼正好是高层住宅的中间部分,采光、视野、空气、价格等方面都适中,为最佳选择。

　　秘籍2:户型选方正

　　房子是一个长期消耗品,购房者都想在有限的面积内做最大功能的利用。有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,老人的卧室最好配有独立卫生间,避免夜间起夜进出房间。因此,看一个户型是否实用最重要的是要看是否方正,房子四四方方的,不管是摆放家具还是堆放杂物,都不会对空间造成浪费。

　　秘籍3:明白选需求

　　每一个购房者选择某一个楼盘都是由他的购房需求所决定的。对于首次购房者来说,价格是最受关注的因素。在下手前,要对周边房价有个了解。同时,还要问清楚公摊多少、车位如何收费、物业如何收费等,不要花冤枉钱。而改善型需求则更注重环境,包括周边大自然环境、楼盘内的小自然环境和配套资源环境。三个环境任缺其一,就会对生活造成极大影响,让买房的初衷打折。