近期，购房者赵先生接到置业顾问的电话，称申请房屋贷款的手续不全，银行没有放贷。为此赵先生非常着急，他说：“我已经交了首付，银行贷款批不下来，开发商会不会把房子收回去呢？”

　　房贷利率上调

　　春节过后，赵先生通过在楼盘驻点的银行工作人员办理了贷款，由于赵先生是个体经营业主，在准备好夫妻两人的纳税证明等一些材料后，就全权交给置业顾问代办。结果却等来了置业顾问告知的坏消息，再次申请贷款除了要补充部分材料外，3月10日以后房贷利率在基准利率的基础上上浮了5%。

　　今年2月份，赵先生在南部一个楼盘选购了一套103平米的两居室，均价8300元/平米，总价约85万元。“其实我去年就一直在看房子，当时房贷利率还能打9折，等我准备好材料的时候，已经没有优惠了，执行的是基准利率，大约在6.5,现在材料没通过，如果再递交一遍，利率已经到了6.8,整个算下来，又比预期多了大约5万元。”对此，赵先生非常无奈。据银行工作人员说，赵先生第一次递交的申请材料，如果放在去年是没有问题的，但是今年为了防止“炒房”，审批程序更加严格。

　　房贷利率优惠消失

　　现在，赵先生已经付了首付，如果房屋贷款下不来，想拿到这套房子，就意味着要一次付清全款或者退房，但是会带来一些损失。赵先生认为“我个人的贷款情况也比较特殊，并不是开发商和银行的问题，因为我是个体户经营者，现在相关政策为了规避一些炒房的行为，正好让我赶上了。”近期，赵先生已经在置业顾问的帮助下，又准备了个体营业执照等补充材料，重新提交给银行。

　　“特别优质的客户，看情况给予房贷优惠，一般执行的是基准利率。”一位股份制银行工作人员告诉记者，所谓“优质客户”，即申请者为事业单位或科教文卫类有稳定收入来源的客户。即使这样，银行对房贷“兴趣不大”。现在还在做房贷的银行，也已经上调了房贷利率，一套房在基准利率的基础上上浮5%，二套房上浮10%。据悉，2012年下半年首套房贷款还有7折利率，现在有的银行已经上浮至基准利率的1.1倍，一年多时间，购房者需要花在利息上的钱就多出了不少。

　　据记者了解到，不少在楼盘驻点的银行工作人员论调一致，现在银行贷款收紧，利率优惠取消，主要是房贷利率的利润不大，首套房利率打折优惠的时代将一去不复返。　

　　　　　
　　四大国有银行首套房贷款均已取消优惠。除中国银行首套房最低仍可享受基准利率外，工、农、建三大行首套房贷利率均上浮5%。二套房方面，四大行均上浮10%。

　　股份制银行中，交通、招商、光大、浦发等银行首套房执行基准利率，中信上浮10%。二套房贷款则“上浮10%”或“至少上浮10%”，齐鲁银行上浮比例甚至高达30%—40%。兴业银行则比较罕见地还有首套房贷利率9折优惠。