二手房与旧房改造需要注意点一些问题
2014-04-01 来源：淘宝家居 点击:15
为卫生间做渗水试验
在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行渗水试验，检查以前的防水处理做的
如何。
方法：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查（当然事先要
和邻居打好招呼），如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须重新
做防水处理，做防水处理后，要等地面完全干透，再帖地砖，否则地面会开裂。
水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、电路管线是否锈
蚀、老化。
旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，镀锌管对人体健康有害已被建设部明令禁止
使用，所以如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或PP－R管。在所有的水
路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。
电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标
准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫
米的线路。此外，在墙中埋线时必须使用PV材质的绝缘管。
粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层
处理。一般好的装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能
够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三
遍，最后再刷乳胶漆。如果要刷有颜色的漆，那么，应相应的先涂上底漆。
更换门窗
木质的窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，涂
上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，更换。铁制的门窗，如果表面的
油漆已经脱落或者主体开裂，也建议进行更换。铝合金或者塑钢的材质可以起到密封、隔音
、隔热的作用，因此更换时，建议采用这两种材质进行制作。
增加开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地
方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什
么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座已不能满足要求。一般来说，一个房
间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间
的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜。
