置业小常识：租赁房子时要注意什么呢

2014-04-27 来源：点击:25

怎么样才能顺利地租到比较合算满意的房子呢？日照房产网小编为您盘点如下几个步骤：

第一步：委托专业的中介公司办理租赁交易时，中介人员将协助您结算房屋的各项杂费；属于连家私家电出租的房屋，中介人员会配备条款清晰的家私电器清单进行确认，为租赁双方省去不少的重复操作，并减少交易双方矛盾的产生及避免不必要的损失。

第二步：在看楼时应多留意房屋的产权状况，如租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

第三步：在签约及签署《房地产租赁合同》前，应查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

第四步：通常在租赁时有关水电、燃气、电话方面的费用会得到租赁双方当事人的重视，为了避免这一烦琐的纠纷隐患，建议在《物业交验单》上明确注明进住时的水表、电表、燃气表和电话记账开始日期。

第五步：租赁双方自签订《房屋租赁合同》3天内，需到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理手续。

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