实地看房看什么
2014-04-28 来源： 点击:29
房产户型4点提示
⑴、主卧室要求舒适，面积也应相对较大，进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。
⑵、起居厅和主卧应避免互相干扰，应相对独立。厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
⑶、厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等，上下水管道使用过程中是否存在噪音干扰。
⑷、门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等质量问题。
房产社区环境5点提示
买房要看周边环境，这是每位购房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的房产为中心地，看“衣食住行”的如何配套。
⑴、衣
周边是否有服装店、洗衣店。
⑵、食
周边是否有超市、菜市场、是否有餐饮行业。
⑶、住
不仅要看自己的房子，也要看周边的房产状态，是自住的多还是投资空置的多，更要看有没有化工厂、发电场、垃圾场，有污染的行业。
⑷、行
要看看房子附近有没有地铁、轻轨、公交车等，看看规划中的地铁等轨道交通的站点设置位置。还要看看房产周边有没有城市主干道，便于驾车出行，有没有停车位等。
⑸、其他
还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等，看马路是不是车辆很多、很乱。当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。
