新手买房攻略：六招快速选定心仪好房源
2014-05-06 来源： 点击:16
好多7080已做“房奴”N多年，现在90也加入了购房大军，对于刚刚赶上购房大潮的90，初次买房会被冠以购房“新手”的称号，面临买房这件事，作为新手总会有或多或少的疑惑和担忧，小编告诉你，只要提前做好功课，还是很轻松地，让你第一次买房就上手！
新手买房宝典总结有以下几点：
一、明确购房目的
通常情况下，在买房前一定要明确自己的购房目的，购房目的也就是两种选择，一是投资，二是自住，但对于年轻90后来说自住还是占多数的，自住的话就要根据自己的预算来选房了。
二、合理理财 根据预算来选房是关键
90后首先要学会合理理财，要买房，钱就不能大手大脚的花了！面对房子这上百万的高额消费品，工薪阶层的你，需要好好计划一下自己的收入支出，为不久的幸福美屋打好经济基础。
如果总价控制在50万左右，可选择的就是酒店式公寓，酒店式公寓不限购不限贷，购房门槛低，非户籍单身90后的最佳选择。
小户型酒店式公寓推荐房源：中茂世纪财富广场（资料、团购、论坛）、通用国际（资料、团购、论坛）、远洋7号（资料、团购、论坛），中茂世纪财富广场和通用国际位于嘉定区，上班可乘坐11号线，远洋7号位于宝山，周边的轨交是7号线，对于上班族来说，出行便利确实很重要。
如果总价控制在80万左右，既可以选择酒店式公寓，也可以选择普通住宅，一般情况下，自住客还是倾向于普通住宅的房源，居住舒适度较高，更有家的感觉。
小户型普通住宅推荐房源：中冶尚园（资料、团购、论坛）、新城昱翠湾（资料、团购、论坛），这两个项目在总价上比较符合要求，同时，都有小户型房源，中冶尚园的二期产品中冶锦园推出的55平1房一人居住还是非常惬意的；新城昱翠湾在售的61平1房全部是顶楼房源，另赠送露台面积，可搭建成2个小房间。
三、实地考察
在这一环节中要注意：楼书上介绍的近轨交，到底有多近等，这些都是需要实地踩盘方可了解，不要一味相信售楼人员提供的信息，一定要做到眼见为实。
四、签订认购书
经过了实地考察，确定自己准备购买的楼盘，最好不要当天就急于签订认购书，千万先回家冷静分析，多咨询一下身边的专业人士再作出购买决定。
签订认购书的同时要保留好购房过程中项目销售人员提供的一切书面资料，包括楼书、报纸广告等信息。
五、签合同，明晰产权
签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同是解决问题的重要凭证和依据。在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和“五证”。在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，如果您对签订合同没有把握，最好提前咨询法律专业人士或直接委托专业的律师来协助办理。
六、仔仔细细收楼 开开心心装修
经过漫长的等待，终于要收楼了！喜悦的心情挂上眉梢！尽管如此，心还是不能松懈下来，仔细验收、看清楚你的新居，避免货不对板，注意产权过户！
在收房过程中的验房环节非常重要，一定要在收房前收集验房的注意事项，明确收房是物业和开发商需要提供哪些资料，如何对墙体、门窗、厨卫、水电等进行验收，如果对自己验房没有把握，可以委托专业的监理单位协助验收房屋。买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护。这里还要注意买房需要花费的费用。
