前段时期关于经济适用房该不该退出历史舞台的争论有了“说法”。建设部已发布了《城市规划编制办法》，4月1日起施行。明确要求各地政府要研究住房需求，并重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准。 
    记者采访了中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华。他提出，低价位商品房不能代替经济适用住房，因为经济适用住房含有社会保障性质，政府有权调控其户型和房价，政府对低价位商品房却只能发出号召而无约束力，这些年我国在推行经济适用住房中出现了一些问题，正确的方法是认真解决，而不能“因噎废食”地去取消这个决定性环节。目前经济适用房在建设和分配过程中还存在一些问题，只要解决好，就会起到作用，满足中低收入人群的住房需求。