购房宝典：精装房如何选？
2014-05-13 来源： 点击:40
一、考察开发商实力
在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目通常都让人比较放心。
二、仔细观察样板间
在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。
三、将装修细则写入购房合同
在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。
四、细致的收房、验房
在入住前进行一次细致的验房是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。
Tips：精装房一般有两种：第一种是开发商选好装修公司供消费者选择，但开发商不负责装修材料和质量;第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装，最后交到购房者手上的是成品房。而第二种方式也更加常见，有的可提供菜单式装修供购房者选择，有的选择余地不大。总之，买精装房看起来很方便，但其中购房者要注意的事项还是很多的，千万不要冲动之下随意买下一套精装房，事后出现问题再来解决就很麻烦了。
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