在北京房展会上，近七十个销售楼盘中，有41%是来自北京以外地区的商品房，这些项目大都来自沿海地区，以威海、烟台、日照等中小城市为多，在海滩、阳光和低总价的诱惑下，很多北京人动起了到外地买房养老的心思。

    15万就能买一套面向大海、春暖花开的公寓房，这对正处在干燥和沙尘天气中的北京人来说，绝对是个富有诱惑力的建议。在北京房展会上，有41%的销售项目都来自山东日照、威海、烟台地区，有处在这些城市市中心的，也有的位于城市周边旅游风景区，这些位于海滨的商品住宅每平方均价从1千到4千不等，对听惯了8千以上报价的北京人来说，在价格上也施展着诱惑力。

    消费者：发展方向是到郊区去，买大户型不是很合算。

    这些正在尝试购买外阜住房的北京人给记者算了这样一笔帐：15万买一套40平方的公寓房，相当于北京同样位置商品房的四分之一，物业费五毛钱一平方，相当于北京同样服务的五分之一，现在北京四环以里商品房均价已经过万，改在外阜买房，节省下来的钱可以买辆家用轿车，还能省出几年之内回北京的探亲路费。再加上中小城市的低生活成本和价值无限的阳光海滩，实在是超值之选。唯一的问题是，这样的生活只有离退休和不用上班的人士可以选择。

    更多还在北京上班的青年人，面对的选择只能是：租房，还是买房。

    消费者：现在租房每月也跟月供一样了

    房价的节节上攀，无形之中也拉动了北京租赁住房的水涨船高，根据统计，3年来北京商品房出租的单价，同比在以15%的速度连续拉升。

    有业内人士认为，观察北京楼市的情况，要看在一段时期内，均价在8000元/米的房屋，在市场供应中所占的比例。从本次房展会来看，北京商品房的报价依然是居高不下，这也使得民众对政府推出的限价房充满了期待。