据介绍，今年全市对6068万平方米房屋进行了安全大检查，共查出严重损坏房63.6万平方米，局险房11.6万平方米、整险房16.73万平方米，其中除部分因年久失修外，相当部分为长期私拆乱改造成。因此，南京市出台《房屋安全管理办法》，明确规定了房屋使用中的四种禁止行为（包括住宅与非住宅、经营性与非经营性用房、公房与私房等）：拆除承重墙；拆除、破坏承重的梁、板、柱；降低底层室内标高建造地下室或半地下室以及法律、法规规定的其他禁止行为，并在全市实行房屋装饰装修方案核准制。
根据这一规定，危险房屋未经排险加固和维修的，不得装饰装修。业主对房屋进行简易装饰装修，不拆改任何结构和墙体、不明显增加荷载的，可以不申请核准，只需向房屋所在地物业管理单位或房管部门登记备案。其余房屋装饰装修开工时，业主必须携带有关资料前往房屋所在区的受理站办理方案核准手续。受理站派专业人员挂牌上岗，在进行现场查勘、复核计算、方案审定后，发放核准书，业主须将该核准书在施工现场张贴，而审定人员也将及时回访核准后的装修现场，对超出核准范围的市房产监察机构进行查处。值得一提的是，因现在房屋多为多层和高层，在房屋结构上相互连接，如业主需改变共有部位的外形或结构，须征得其他所有人的书面同意。
另悉，市物价局对该项核准工作的收费标准也进行了核准。其中新建住房首次装修并主动申请的，按以下标准收费（均按每户建筑面积计算）：60平方米以下的350元；61—80平方米的400元；81—100平方米的500元；101—150平方米的600元；151平方米以上的700元。凡经审核方案不予核准的，不收取任何费用，方案中只要有一项给予核准的，按标准收取审定费用。在装修过程中产权人、使用人擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由市房产监察机构责令修复或赔偿，并处以5万元以上10万元以下罚款；对未领取核准书擅自装修的，由房产监察机构责令改正，并处以1000元以下罚款。（房萱 俞侃）
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