《民用建筑节能条例》将于10月1日实行，它从设计阶段、建设阶段、竣工验收阶段等方面，对新建建筑节能实施全过程监管，这是9月1日记者从市建委了解到的。
该《条例》不但明确指出房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标将受到处罚，同时还鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源，推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，并给予资金支持、金融扶持和税收优惠。
■关键词：能耗指标
《条例》明确规定，房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。
未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标，将受到处罚，依法承担民事责任。违规开发商将由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处交付使用的房屋销售总额2%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书。
■关键词：太阳能
《条例》强调，在具备太阳能利用条件的地区，有关地方人民政府及其部门应当采取有效措施，鼓励和扶持单位、个人安装使用太阳能热水系统、照明系统、供热系统、采暖制冷系统等太阳能利用系统。
■关键词：税收优惠
根据《条例》，政府应引导金融机构对既有建筑节能改造、可再生能源的应用，以及民用建筑节能示范工程等项目提供支持。民用建筑节能项目依法享受税收优惠。对在民用建筑节能工作中做出显著成绩的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰和奖励。
■关键词：竣工验收
《条例》规定，建设项目必须符合建筑节能要求，在规划审查阶段，对不符合民用建筑节能强制性标准的项目，规划部门不得颁发建设工程规划许可证；在施工图审查阶段，施工图设计文件经审查不合格的，建设主管部门不得颁发施工许可证。在竣工验收阶段，对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。
■关键词：处罚
《条例》还规定，凡明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工等行为，将处20万元以上50万元以下的罚款。工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。
来源: 黄海晨刊 作者: 孟锋 于海波 |
