日照等黄金海岸楼盘价格变动大海景置业择机再动_房产快讯

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日照等黄金海岸楼盘价格变动大海景置业择机再动
(2004-8-7)

我省今年上半年房价首次突破2000元大关，并且还处在上涨期。而黄金海岸房价更是我省房价活跃带，与济南猴年年关前后的一波大涨不同，日照、青岛等地的房价上涨态势各有特色。房产专家告诫异地购房者，最好研究透了黄金海岸各地楼盘价格变动趋势，择机置业才是理性投资。
　　日照因“日出初光先照”而得名，也因100公里海岸线而闻名。日照舒斯贝尔副总经理李毅告诉记者，日照房地产崛起于2001年，房价在2003年“五一”前有一个跳跃式上涨。当时旅游旺季即将来临，而开发商手中的房源越来越少，购买房子的人越来越多，少数开发商面对如此大的需求，有点发慌。需求与供给的严重失衡，造成市场无形的手开始发挥作用，前后不到四个月，日照房价从每平方米1700元，快速上涨到每平方米2500元。
　　青岛房价走势与日照有些相似。青岛房价上涨外因是奥运概念，最明显的变化可以从近海房价来体现。市南区沿海一带的楼盘，2000年的房价为每平方米4300元，去年则达到了每平方米7300元的高位，今年房价保持在每平方米8000元附近，涨幅最大的时期也是去年。
　　与青岛、日照相比，威海的房价则平稳多了。威海市房管局一位负责人告诉记者，除了去年受威海获得联合国人居奖利好消息的刺激，当时每平方米上涨了300元左右外，整个威海的房价都是平稳上涨。以中心城为例，去年房价大约每平方米在4000元，今年大约每平方米5000元。
　　从全省房地产走势看，近三年来一直处在上升通道中。随着海景房的热销，购买海景房的时机成了市民投资应该考虑的一大因素。省统计局一位房产专家认为，购买海景房，大多市民是一种投资行为。像青岛的房价，主要涨幅是因为奥运概念的利好，省城市民如果能避开利好消息的刺激期，可以买到性价比合理的房产，也避免投资高位套牢。（生活日报）来源：日照网



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