买房启用新合同旧《合同》有六处修订_政策法规

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【政策法规】

买房启用新合同旧《合同》有六处修订
(2001-11-25)

昨日记者从武汉城市综合开发办公室获悉，新版的《武汉市商品房买卖合同》将于近日向全市房地产开发企业发放。新《合同》对旧《合同》进行了6处修订，变化表现在以下四个方面：

    明确了开发办的房地产开发主管部门地位。

    具体体现在新《合同》的如下几处修改：新版标准《合同》右上角的合同专用章更名为“城市综合开发办公室专用合同章”；在封面的监制处“城市建设管理委员会”的名头改为“武汉城市综合开发办公室”；旧合同中“（有关事宜）可向房地产开发主管部门咨询”相应明确为“可向武汉市城市综合开发办公室咨询”。

    现售、预售各有所管。

    为贯彻建设部《商品房销售管理办法》之“商品房现售、预售要分开管理”的精神。现房核准《现售备案证》，预售核准《预售许可证》。

    限定60个工作日督促开发商提高办证效率。

    旧《合同》第十五条“关于产权登记的约定”中“出卖人应当在商品房交付使用之日起＿＿＿＿＿日内，将办理产权登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的表述，根据建设部《商品房销售管理办法》将该期间明文规定为60日，以规范房地产开发企业的经营行为，增强对消费者合法权益的保护。

    新《合同》更规范。

    为了使合同内容更符合国家《合同法》规定，《合同》细部也进行了改动。

    新《合同》即将启用，开发企业已领取的旧《合同》是否旧得不能使用了呢？市开发办相关人士透露，已发的旧《合同》可继续使用，且与新合同具有同等法律效力。武汉晨报

    文章来源：长江日报



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