我国房地产信贷结构发生重大变化_政策法规

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【政策法规】

我国房地产信贷结构发生重大变化
(2002-2-25)

    到２００１年底，全国商业性和公积金个人住房贷款余额合计已达６３９８亿元，是１９９７年底的３３倍，首次超过房地产开发贷款余额，占整个消费贷款余额的８６％。这表明，我国房地产信贷结构目前已经发生了重大变化。

    从最近在此间召开的全国住宅与房地产工作会议上获悉，近年来，随着住房消费的启动，我国个人住房贷款迅速增长。２００１年全国商业银行新增自营性个人住房贷款２２５５亿元，分别占当年新增消费贷款、新增各项贷款总额的８５％、２１.５４％；个人住房公积金贷款３９５亿元，比上年增加７１％。

    据介绍，房地产信贷结构的变化，主要得益于住房金融的迅猛发展。到２００１年底，全国公积金归集总额为３３２６亿元，归集余额为２４０５亿元，职工买房、建房、退休提取累计９２１亿元，共向２１０万户家庭发放住房公积金个人贷款９７０亿元，个贷余额达到８３０亿元。住房金融的发展，极大地提高了居民购房的支付能力，也有效地推动了房地产信贷结构的调整。从统计来看，目前，全国商业性个人住房贷款的不良率不到０.５％，住房公积金个人住房贷款的不良率仅为０.２４％，对于改善银行信贷资产质量起到了十分重要的作用.



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