日照市城市经济适用住房市场化运作实施办法_政策法规

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【政策法规】

日照市城市经济适用住房市场化运作实施办法
(2003-12-29)

　　第一条为了更好地贯彻落实国家和省关于经济适用住房的政策规定，切实解决城镇中低收入家庭的住房困难，本着改革的精神，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条本办法所称城市经济适用住房市场化运作，是指坚持在不改变经济适用住房现有政策的前提下，实行经济适用住房市场化运作机制，变划拨建设用地为挂牌、拍卖；变分配低价住房为发放经济适用住房补贴；变定向购买住房为市场化选择。
　　第三条经济适用住房用地实行市场化供应，采用拍卖、挂牌等方式出让土地，所得土地净收益作为经济适用住房专项补贴费用，由财政部门专户管理，专款专用。
　　第四条购买经济适用住房实行货币化补贴方式。先购后补，不购不
补。
　　第五条购买住房实行市场化选择。经有关部门审核批准享受经济适用住房补贴的购房户，可以在城市规划区范围内的房地产市场上自主选择购买住房(新建商品房、二手房均可，平房除外)。
　　第六条建设行政主管部门会同计划、财政、国土资源、民政、劳动和社会保障、统计、监察、审计、税务、价格、金融等有关部门，按照职责分工，制定配套实施细则，共同抓好本办法的落实。
　　第七条经济适用住房发展规划和年度投资计划，由计划、财政、建
设、国土资源、民政、劳动和社会保障等部门按规定编制报批。
　　第八条计划、国土资源、建设等部门根据省下达的年度经济适用住房投资计划，确定年度经济适用住房用地规模，并列入年度供地计划。
　　第九条依据国家和省关于经济适用住房优惠政策，确定每年经济适用住房应补贴的总户数和每户补贴标准，并向社会公布。
　　第十条经济适用住房补贴，按国家政策规定的经济适用住房出售对
象，分期分批组织实施，并优先补贴市城市规划区范围内未购买过政策性住房(房改房、经济适用房、企业集资或合作建房)的城市中低收入职工家庭。中低收入家庭标准线，由统计部门制定，报政府批准，每年公布一次。
　　第十一条申请购买经济适用住房补贴按下列程序审批：
　　(一)申请购买经济适用住房补贴，应当向所在单位(停产、半停产、破产企业职工向主管部门或当地劳动部门)提交下列材料：
　　1、《购买经济适用住房补贴审批表》；
　　2、户口证明；
　　3、夫妻双方居民身份证及复印件；
　　4、配偶所在单位出具的现住房情况证明；
　　5、家庭收入情况证明。
　　(二)所在单位对申请人的住房及家庭收入情况进行核实，并张榜公示，5日内无人提出异议后，在《购买经济适用住房补贴审批表》上签署意见并加盖公章(停产、半停产、破产企业职工由主管部门或劳动部门审核盖章)，连同(一)项所列证明材料报市住房委员会办公室。
　　(三)住房委员会办公室严格复核，对符合购房条件的，配发购房资格顺序号，配号户数多于计划补贴的总户数时组织轮候摇号，并将摇号确定的购房户向社会公示，5日内无人提出异议后，确定为本年度经济适用住房补贴对象，发放《购买经济适用住房补贴许可证》。
　　(四)购房户凭居民身份证、《购买经济适用住房补贴许可证》、《房屋所有权证》领取购房补贴。
　　第十二条按本办法购买的住房的性质要在《房屋所有权证》中载明。
　　第十三条按本办法购买住房后，不再享受经济适用住房补贴，不得购买其它政策性住房，五年内上市交易的，必须如数返还原经济适用住房补
贴。
　　第十四条监察、审计等部门要加强对经济适用住房补贴实施工作的监督检查。对弄虚作假、把关不严的，取消该单位本年度申请经济适用住房的补贴资格，并按规定追究有关单位和人员的责任。
　　第十五条本办法实施前，已按划拨方式供地的经济适用住房项目，要严格按《山东省城市经济适用住房建设管理办法》的规定开发建设，严格控制销售价格、销售对象和购房所享受的面积标准。有关部门、单位要加强监督检查，严格落实有关规定，禁止划拨土地用于商品房开发。
　　第十六条莒县、五莲县、岚山办事处可参照本办法执行。
　　第十七条本办法自发布之日起施行。



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