日照房产网记者从第一财经日报了解到，第一财经电视在上周末召开的上海论坛上，就对中国经济的预期问题，专访了彼得森国际经济研究所所长亚当·珀森。

　　中国：房市估值过高

　　第一财经：你认为全球经济目前面临的最大风险是什么？

　　珀森：总的来讲风险有两种，一种是一般意义的风险，也就是通常所说的低增长，全球经济很难回到以前的高增速。第二是大的危机的爆发。我认为全球经济目前已经有较强的抵御风险的能力，人们从事高风险投机行为的趋势有所收敛，因此发生危机的可能性不大。

　　在中国我们看到一些房地产和地方债的风险，但是对等的，中国政府有足够多的财政手段去应对可能出现的危机。因此全球经济低增长是我更为担忧的。

　　第一财经：你提到了中国地方债和房地产市场的风险，彼得森研究所认为中国房地产市场会不会有所谓“崩盘”的可能性？

　　珀森：我的同事罗迪（Nicolas Lardy）的观点是，中国房地产市场可能并不是泡沫，而是估值过高，即使“崩盘”，也不会像西班牙、爱尔兰和美国这些地方，有这么大的破坏力。因为中国人的杠杆率比较低，他们所持有的开发商资产的份额是相当有限的。

　　所以我们的判断是，中国房价上涨速度可能放缓甚至出现下滑，也许还会拖累中国经济，但是影响肯定不比美国和欧洲的房价下跌。

　　第一财经：有人认为，全球经济缺乏一个类似于科技大爆发的增长点，你怎么看？

　　珀森：你提到了科技，确实现在我们看不到一项重大的科技新发现或者新发明能使美国、欧洲和日本一起合作的，比如说互联网。但是我们也不确定，我希望这样的想法是错误的。现在很多企业坐拥大量现金，而不把这些钱投入新的研究发明和投资。这通常是一种不好的预兆。