日照房产
网
企业
楼盘
资讯
二手房
租房
全景
地图
交流
资讯首页
新房
二手房
家装
政策法规
人物专访
租房资讯
二手资讯
更多
楼市快讯
日照楼市
招聘信息
优惠活动
政策法规
人物专访
租房资讯
二手资讯
家居市场
团购促销
家装快讯
装修课堂
风水
您的位置:
首页
>
资讯
>
政策法规
> “直系亲属房产过户随意定价”的政策善意值得点赞
“直系亲属房产过户随意定价”的政策善意值得点赞
2015-01-12 来源:温岭日报 点击:19
日照房产
网记者从温岭日报了解到,网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”,是否确有其事?6日,大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平方米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万元的税。
房产过户,要缴纳不低的税,即便是直系亲属也不例外,而在郑州,却再也没有这种“顾虑”了,因为当地税务部门规定,凡郑州市直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价交税。换言之,直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税,可以自行报价。最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,需交1.92元税,超过1元可开税票。这对于老百姓来说,节省了太多的钱。这样的好消息好到让当地老百姓“都有点接受不了”。
老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。房屋的价格越高,缴的税越多,老百姓的房子用来买卖,缴税很正常也应该,但在直系亲属之间,要缴过多的税,则缺乏人性化。据了解,直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹,而且是以派出所出具的证明及户口本为依据,这意味着想要作假也是不可能的,为此,有人担忧此政策会被利用作为贪官转移房产的渠道,显然是多余的。
据了解,直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。直系亲属房产过户随意定价,不仅省去公证费,还少交契税和营业税。这对于老百姓来说,是最大的受益者,难怪乐开怀了。
“直系亲属房产过户随意定价”看似少缴了税,国家损失较大,但尊重了家人之间的感情。房子虽然是贵重物品,但相比于家人的情感,却不是最重要的,家人之间“交易”房子,却和市场的房子买卖一样,这极不合理,也让人难以接受。让人觉得惋惜的是,“直系亲属房产过户随意定价”的好政策仅限于郑州,并没有走向全国。在税负重的背景下制定“直系亲属房产过户随意定价”的地方性政策,是受到老百姓青睐的。当然,监管部门也要加强监管,防止人性化政策被异化。
分享到:
大
中
小
|
打印
|
更多评论
|
我要评论
|
关闭
相关资讯
·
房产过户费用怎么算 买卖双方都得注意啦
·
如何在房产证上加减名字?
·
房产继承过户需要什么手续
·
买二手房遇到这些事儿,挺苦恼
·
专家回应“房产税或不征” 房地产税费要优
·
不动产登记条例出台倒计时:保产权,助反腐
·
房产税划为地方税开征“箭在弦上”真的要来
·
房产、土地两税政策面面观 装修也应缴纳房
查看更多评论>>
搜索栏
资讯
新房
二手房
不限
新房
二手
置业指南
经纪公司动态
家装资讯
不限
普通住宅
公寓
商住
写字楼
商铺
别墅
平房
仓库
其他
不限
新市区
老城区
石臼
开发区
山海天
大学城
市北开发区
国际海洋城
市区周边
岚山
莒县
五莲县
热门资讯排行
推荐图文
二手房土地证办理
二手房满2年免营
房产税开征不当或
房地产税法列入立
财政部:用地需求
政策解读:住房公