济南不少房源年后租金涨了两百多
2015-03-25 来源：山东商报 点击:9
日照房产网记者从山东商报了解到，春节后到阳春三月，济南房租租金已全面涨价，涨幅超过10%。在房租上涨的同时，不少租房客也面临着更大的生活压力。
过完年租金至少涨二百春节过后，不少上班族、打工族和学生族为了租房子忙活起来，但在找房子的过程中却遇到了租房难、租房贵的问题。小王是一名大三学生，由于学校要求大三下学期进行专业实习，所以他需要在济南市区就近租一间房子。小王说：“我年前看好一个单间，月租金800，年后竟然涨到了1000元，不过我也不打算找其他地方了，这个地方离单位近，生活方便。”
市民张先生在银行工作，去年在市中区租了一套一室一厅的房子，但是这几天房租合同到期，张先生准备续签的时候，被房东告知月租金需要提高200元。张先生十分无奈：“在市中区租房本来就挺贵，现在一个月又涨了200元，我工资的三分之一就没了。”记者为张先生算了一笔账，如果一个月房租上涨200元，一年的租金就多交2400元，这对刚毕业不久的上班族而言也是一笔不小的开支。
在调查中，房东常女士道出了租房行业的秘密：“春节后和毕业季是租房的两个最佳时期，一般春节后都会涨价，上浮10%很正常。”为了求证常女士的说法，记者走访了几家中介公司发现，春节后不少二手房都涨了租金，大部分二手房源涨价幅度在10%—20%之间。
涨价幅度得看地段
房租租金上涨已成既定事实，但在不同区域的房源涨价幅度也不同。从网站显示的租房信息来看，历下区、市中区和历城区涨幅较大，天桥区和槐荫区租金上涨并不多。以历下区为例，一套三室（或两室一厅）房屋整套出租，年前月租金在2600元左右，目前月租金全面突破3000元，标价3500元的房屋不在少数。与历下区相比，槐荫区的房屋租金就便宜多了。同样是三居室整租，在槐荫区只需要1200元至2000元就够了。
一位房东告诉记者：“在历下区和市中区的房子很容易就租出去了，即使涨价也有人租，但是天桥和槐荫的房子就很不好出租，大家都嫌远。”地理位置是租房者首先考虑的因素，在租金因素和时间成本权衡之下，租房者多数倾向于多花点钱租一套地理位置优越、生活方便的房子。在房源一定的情况下，位置优越的房子供不应求，房屋租金一年高过一年。
涨价未影响出租率
“我前天在中介公司看好一间房子，当时没有定下来，可是两天后再回去租的时候被告知已经租出去了。没办法，我只能再去别的地方找房子了。”最近，省城白领小李遇到了好房源被别人抢走的“麻烦事”。
记者走访了历下区和平路和文化东路上的几家中介公司，发现他们的租房生意确实很火爆，一个工作人员每天要带领五六个人前去看房。“你看好了就赶紧定下，要不很快就被别人租走了。”采访中，一位中介公司工作人员向记者表示。
